“杭州主城区5地块出让平淡收场 大鳄竞拍未出“地王””

本篇文章855字，读完约2分钟

记者徐超在浙江

随着温州楼市腰斩、杭州储蓄住房创新高等现象的出现，浙江楼市下行的说法层出不穷。

昨天( 12月4日)杭州主要都市区的5个住宅区分开出售，但备受瞩目。 这不仅是因为杭州乃至浙江没有在主城区一口气拍卖5处宅基地，而且这次拍卖吸引了万科、中海等鳄鱼。 “地王有可能出现”的说法在拍卖前就不断出现。 但最后，该土地拍卖平静落锤，其中三处宅基地直接以底价成交。 从业界来看，现在平坦的土地出让预示着未来一两年杭州楼市价格的稳定和涨幅的下跌。

据悉，5块地块总出让面积约337亩，总可建设面积约49万平方米，总价约53亿元。 其中，蒋村单元毗邻杭州著名的西溪湿地，吸引绿城、万科等地产大鳄进入开发。 蒋村单元一共出让了57、58、59块土地。 南星单元出让的55、56地块靠近杭州市中心，配套方面也更加成熟和完善。 拍卖前有预测称，杭州新地王可能出现在南星机组。

最终，拍卖不到两个小时就结束了，万科、中海、嘉凯城等几只到场的鳄鱼也匆匆离开了现场，没有做任何停留。 最初拍摄的南星机组的两块土地，在55号地块接受了22次报价，在56号地块接受了5次报价，被杭州的两个开发商拿走。 其次蒋村三块土地直接以底值成交，竞争者为中海和万科南都。

中国指数研究院杭州分院研究总教练曹旭东对《每日经济信息》记者表示，蒋村单元距离主城区较远，价格低是理所当然的，但最后让中海和万科直接降价的可能性很高，证明了杭州楼市的闲散。

曹旭东表示，蒋村地块三块土地，底价成交后，楼价未超过每平方米1万美元。 小麦粉不再贵，这表明未来一两年面包的价格不会上涨太多。 “通常，楼盘的售价是竞争中拍的楼价的两倍。 ’曹旭东认为，杭州是浙江楼市的风向标。 我认为，此次主城区中心5块宅基地商品房的价格，基本反映了今后一个阶段杭州楼市的走向，如果以后有宅基地商品房出让，也将对价格产生一定的影响，房价基本稳定在当前水平。

多年来关注杭州房地产的媒体人士对《每日经济信息》记者表示，从目前低迷的情况看，今后杭州土地直接成交的淡季将会更多。