“深圳二手房挂牌量激增或系投资客抛盘”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

近日，《每日经济信息》记者在国内知名二手房新闻平台安居客网站统计数据显示，截至11月21日，深圳共销售22万套以上二手房，近期发布的有7987套以上。 这个数字正在迅速上升。 今年2月，据该网站报道，深圳出售二手房，但4月份迅速上升到12万2700套，半年内增加了近两倍。

此外，深圳房地产经纪人也表示，近期，深圳业主二手房抛盘量增长15%~20%。

深圳二手房挂牌量激增

上周( 11月12日( 18日，下同) )，据深圳中原地产监测数据显示，随着第四季度开发商推送数量的增加，深圳一手住宅成交数为1130套，环比上涨28.41%。

与新建住宅的成交相比，二手房市场比第三季度有所减弱。 在遭遇10月的大幅下跌后，11月深圳二手房市场有所好转，但价格呈下跌趋势。 但值得观察的是，10月以来，深圳二手房挂牌量激增。

从不同市场的分布来看，深圳关内陆的罗湖、福田没有看到二手房挂牌量大幅增加的迹象。

深圳美联房地产中介店大多集中在关内，据美联储房地产全国研究负责人徐枫介绍，关内二手房挂牌量没有大幅上升。

另一方面，发生大量二手房相关新闻的地区大多集中在深圳的关外宝安、龙岗地区，安居客网站称，这两个地区都有二手房销售超过5万套。

中原地产华南区董事长李耀智介绍说，最近一段时间，业主二手房抛盘量有所增加，比以前增长15%-20%。 业主盘点量增加，二手房成交量也增加。

平均两三天成交一套

据深圳关外龙华地区中介店介绍，随着二手房挂牌量的增加，二手房成交量也将大幅增加，平均两三天二手房就能成交。

关于二手房挂牌量的增加，李耀智认为，一点点的投资者认为房价稳定，转卖房产，寻求其他投资渠道。 目前，深圳二手房挂牌正在增加，但下半年没有出现大规模抛售的现象。

徐枫也认为深圳关内地区的二手房业主还在惜售，地区好的二手房产销售现象很少。 二手房的增加存在地域差异，在关西以外的地区，放置的蔬菜比关西多。 目前，由于关外地区新盘推送量较大，对二手房市场造成了一定的冲击。

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