“南京楼市成交大增 高端项目抢手”

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经记者查道坤从江苏出发

今年3月以来，南京楼市不断复苏。

据统计，截至11月7日，南京市商品房累计交易量已突破6万套，比去年同期增长85%，房价环比连续6个月上涨。 此前不畅销的别墅也从今年9月开始转暖，个别别墅项目于11月在单日销售排行榜上位居首位。

对此，南京房地产领域业内人士对《每日经济信息》记者表示，这是开发商降价促销、刚刚火爆、改善型购房者出手等诸多因素造成的，南京全年楼市突破7万起的问题不大。

7、8月一般是楼市比较平坦的2月，但今年却违背了常态。 据报道，南京经常发生通宵购房或排队“晚间光盘”的现象，部分楼盘推出600个套房点，不到一小时就抢购完毕。 进入“全年黄金期”，南京楼市成交量下跌，但总体保持平稳。

商品房火爆销售后，9月，南京别墅项目开始转暖，但在11月5日的单日销售排行榜上，别墅项目占据首位。 进入11月，南京别墅的发行量出现井喷现象。 位于南京老山风景区的东方熙龙山院等多处别墅项目将于11月底启用。

“加上南京11月别墅项目上市的井喷，改善型买家进入市场后，有可能在下一个2月达到销量最高峰。 ”南京365房地产家庭网络的负责人说。

楼市的热气带动了南京土地市场的复苏。 近来，许多业内人士将南京土地挂牌形容为“忙碌”。 记者了解到，9月14日发布《8号公告》后，南京市国土局在50多天的时间里，连续发布7张公告，共发布24块土地。 今年1~8月，南京市国土局发布7次公告，共发售26块土地。 从总面积来看，这50多天的推地面积已经超过了前8月的总和。

对此，南京房地产开发建设促进会的一位负责人表示:“年末是土地拍卖高峰期，土地供应速度第四季度突飞猛进，是因为一季度供应不足，全年的计划中，第四季度一定会出现井喷。 而且，随着大企业纷纷“补充”，接下来的两个月土地出让量很可能创下新高。 ”

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