“南京二手房9月成交环比大跌”

本篇文章1293字，读完约3分钟

经过记者查道坤从南京出发了

新建公寓预订数稳定期间，南京二手房交易量大幅减少。 8月南京二手房成交量略有下跌后，9月南京二手房成交量再次大幅下跌。

根据南京互联网房产网的统计数据，9月南京二手房成交5361套，比上个月减少7.7%，与今年最高的7月相比，每月成交量减少约672套。

南京房地产开发建设促进会一位负责人向《每日经济信息》记者表示，从近两个月南京二手房成交数据看，在限购政策的作用下，南京二手房市场诉求增长较慢，随着银行贷款利率优惠进一步降低，购房者心理趋于平稳合理，与今年第四季度南京二手房成交量

“与往年9月的‘金九’二手房市场不同，今年的情况与业主预期变暖相反，8、9两个月成交量大幅下降，此前连续几个月保持高成交量的新建住宅市场进入9月后成交量也有所下降，因此在二手房市场和新建住宅市场， ”南京房地产领域的一位业内人士告诉《每日经济信息》记者。

南京连锁市场研究部统计数据显示，进入9月以来，南京连锁店新增客户数均有小幅减少，其中新增客户数比上个月减少约6.6%，新增客户数减少3.3%。

对此，上述业内人士向《每日经济信息》记者表示，“在调控政策的作用下，南京二手房市场诉求增长较慢，随着银行贷款利率优惠进一步降低，购房者的购房心理将趋于平稳合理。 因为这四季度南京二手房的成交量和价格应该有下跌的趋势。”

在价格方面，连锁市场研究部预计，从目前情况看，四季度南京二手房价格持续上涨的可能性不大，均价可能保持在13200元/平方米左右。

根据南京网上房地产网最新公布的数据，今年1月至9月，南京新房成交量达到52837套，远高于去年全年的3.8万套。

二手房方面，今年1月至9月成交量也达到38904套，甚至超过了去年全年南京二手房的成交量。

相关统计数据显示，今年1月，南京楼市新建住宅和二手房交易量比去年同期减少7成，到2月二手房交易量比去年同期减少16.78%，新建住宅交易量比去年同期上涨64.85%。 到了3月，南京新房成交量呈现比去年同期上涨202.84%的趋势，其中，南京新房成交量比去年同期上涨202.84%。 “3月是今年南京楼市成交量的分水岭。 因为到了3月，随着开发商实行降价跑量的政策，南京楼市的成交量大幅上升。 ”南京房地产研究院负责人李某对《每日经济信息》记者表示。

受开发商降价促销政策的影响，被称为楼市平淡期的7月和8月成为今年南京楼市成交最高峰。 据统计，7月南京新房成交8528套，比去年同期增长169.19%。 二手房6033套，比去年同期增长109.6%。 同样在8月，南京新建公寓成交6615套，比去年同期增长155.31%，二手房成交5806套，比去年同期增长110.51%。

但是，随着3月至8月南京楼市的火爆，许多开发商在实现降价目标后，开始缩小优惠幅度，部分开发商因涨价而叩问楼市。 “由于开发商取消优惠政策，南京楼市的‘金九’相对于7、8月份呈现下跌趋势。 因此，南京楼市可能还会持续9月份的状况，持续下跌趋势，但不会出现大跌，整体将趋于平稳。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。