“武汉10月起将启动商品房预售金第三方监管制度”

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今后，武汉开发商不得直接收取和聘用预售款。 武汉市房管局表示，《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》已获批准，将于10月起全面实施商品房预售款第三方监管制度。

根据《办法》，从10月1日起，对新备案的商品房项目，开发商应当在合作银行开立监管专用账户，并与监管机构、合作银行签订三方协议。 购房人应当将房款直接存入商品房买卖合同上记载的监管账户，开发商不得直接收取预付款，只能根据施工进度分节点从监管账户提取。

武汉市房屋管理局有关负责人表示，对银行、政府和开发公司的预售资金进行监督管理，可以保证专款专用，工程款不会被拖欠。 另外，也可以防止资金链断裂，“烂”的项目对买家造成损害。

与这一制度可能带来的影响相比，中国指数研究院华中分院指数总监李国政表示，预售金监管对小开发商的压力更大，对大开发商的影响将在未来几月逐渐减弱。 为了保证资金链的正常运转，开发商必须加快推送速度，优惠力度也将适度加大，但预计短期内武汉房价不会有大的波动。