“合肥推地潮涌 5地块成交19亿”

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记者陈先生来自安徽合肥

进入“金九”以来，合肥土地市场持续出现“地面升值热”。

9月19日，保利、绿地等近20家房企出让合肥土地火热。 最终，上市的5个地块全部成交，总成交额达到19亿元。 参加竞争地的住宅企业数量和每日交易额都达到了年内最高。

业内人士分析认为，合肥“推波助澜”的爆发，不仅与全国同类城市相比，合肥房价不高，而且源于房地产公司对未来合肥房地产市场的乐观态度。 另外，地方政府也有必要通过缓和土地市场的供给压力，调整今后1~2年以上的房价，缓和财政压力。

《每日经济信息》记者了解到，合肥此次发布的5个地块中，最受关注的是政务区的zwqtd-006-007和zwqtb-038-2这两个大地块。 前者面积103.55亩，拍摄价格510万元/亩，保证金可达1.1亿元； 后者是与市政府相邻的商业区，拍摄价格为450万元/亩。

对于zwqtd-006-007地块，保利、绿地都出现了必胜的势头。 然而，经过多次竞争，该地块最终被广州杰锐投资有限企业以658万元/亩的价格竞争，总额达到6.8亿元。 zwqtb-038-2地块经过140多次竞价，最终被广州杰锐投资有限企业竞争，成交价609万元/亩，总额2.62亿元。

除了上述政务区的两大热门地块外，瑶海区、庐阳区、高新技术产业开发区三大地块的开发条件也非常成熟，分别被3家本地房企以1亿元、3亿3000万元、5亿5000万元的总额竞争。

进入下半年以来，合肥土地市场持续上涨，这次也不是合肥土地市场的第一波“推地潮”。 早在9月6日，庐阳区昔日的流苏连体地块就被万科、保利、中海三大房企争夺。

“与全国同类城市相比，合肥的房价本来就不高，再加上本期楼市回暖，不少房企的土地拥有热情高涨。 ”合肥学院房地产研究所副所长凌斌说。

该政策咨询研究中心总监张雄大认为，另一方面，上半年土地转让计划完成率较低，需要下半年弥补。 另一方面，地方政府需要通过缓解土地市场供给压力，合理控制土地市场供需，调整未来1~2年或更长时期的房价，而且地方政府也需要通过土地出让来缓解财政压力。