“宋卫平前脚刚卖地 合资企业后脚拿新地”

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经记者杨宠从上海强发

9月10日，绿城中国理事长宋卫平在多家媒体面前表示，现在他认为“看地很傻”。 在监管政策没有变化，融资价格依然居高不下的背景下，如何拿地？ 他还给中国董事长孙宏斌带来了一个故事，要求他不要那么快高价占地。

但是，话音刚落三天，绿城和融创的合资企业在上海继7月份之后又获得了一片土地。 这次参加拿地的还有九龙仓。 据融资相关人士称，三者都是认为价格合适才买的。

在绿城、融创、九龙仓攫取上海土地的背后，掀起了新的土地成交热潮。 万科、华润、恒大9月上旬取得土地的支出已经超过8月总额的5成。 中国房地产业协会市场委员会副秘书长、中国房地产新闻集团研究中心社长陈啸天表示:“地产商的资金比去年好得多，另外，还有相当一部分开发商因土地储备不足而仓促出手。 另外，急于在中央企业和城市中心获得土地的公司正在模仿土地市场。” 这些消息对土地指标尚未完全完成的地方政府来说是个好消息。

对宋卫平来说，从去年下半年到今年上半年土地市场高歌猛进的势头，给绿城中国带来了极其惨痛的教训。 在9月10日的《中国城市居民居住满意度调查报告》联合新闻发布会上，他说，为了解困，绿城于2009年卖掉了年购买的地块中的20多个项目。 宋卫平请孙宏斌留言，要求孙宏斌不要再扩大企业规模。

关于土地市场，6月份刚在上海拿地的孙宏斌持有的是另一种看法。 他认为，目前的土地市场仍然是“冬季”，地价不高，土地高质量。 因此，他说将在合资企业的平台上重新拥有土地。

融创方面告诉《每日经济信息》记者一个细节，合资企业在上海拿地是九龙仓绿城和融创三方面同意的，因为价格很低。 另外，上述土地收购额为8亿多人民币，对合资企业的资金影响不大。

昨天( 9月13日)绿城旗下的绿顺房地产、九龙仓旗下的龙润房地产共同以8亿3400万元获得浦东新区唐镇5个街区的180/1丘住宅区，地板价格11544元/平方米，溢价率0.3%。 另一方面，7月，绿城融创在同一区域取得土地，折合楼面价约1.5万元/平方米。

陈啸天告诉本报记者，房企大量购买土地的背后，表明一些公司的资金状况比去年好。