“毕马威：国外楼市资产越来越吸引中国投资者眼球”

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世界知名会计师事务所毕马威15日发表了《毕马威中国注意经济全球化》报告。 据悉，由于国内楼市调控严格、欧美房价创新低、人民币近年来持续升值等原因，海外楼市资产越来越受到中国投资者的青睐。

据报告，美国全国房地产经纪人协会公布的报告显示，从年3月到年3月的12个月间，国际买家在美国购买房产总额为825亿美元，其中中国买家为11%，约90亿美元，仅次于加拿大买家。 2009年，中国买家占国际买家的比例还只有5%。

报告显示，流向海外房地产市场的中国资金来源非常多、复杂，包括个人投资者、公司、国有金融机构等，个人投资者倾向于直接购买住宅房地产，公司选择购买废弃的工业工厂进行开发再出售或收购不良资产。 另外，中国国有银行对海外房地产市场的热情也在高涨，也有数据显示，仅中国银行一年内向纽约市房地产项目发放的贷款就达到了10亿美元。

报告指出，虽然境外资产收益率更高，房地产融资价格也相应偏低，但我国投资者仍需警惕风险，最大风险是汇率变化导致的偿债额增加造成的损失，此外，公司投资者和金融机构还面临着境外市场的宏观经济形势和房地产市场