“金隅股份“北方博鳌”计划转让收场 自曝两别墅“无证””

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经记者叶书利从北京出发

曾豪言壮语打造“北方博鳌”的金隅股份( 601992，sh ) )如今以转让项目的方式与暗澹终结，项目区的两家豪华别墅至今仍未获得相关证书。

目前，金隅股份旗下企业北京金隅凤山温泉度假区有限企业转让100%控股的内蒙古金隅岱海旅游度假区有限责任企业100%股权和1396.890126万元债权。 《每日经济信息》记者在该公告中发现，目标公司旗下的内蒙古岱海旅游度假区2家豪华别墅尚未办理产权证，也未取得《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》等文件。

“北方博鳌”计划以失败告终

在北京产权交易所网站上刊登的该卡转让公告名称为“内蒙古金隅岱海旅游度假有限责任企业100%股权及1396.890126万元债权”。

公告称，转让标的公司为内蒙古金隅岱海旅游度假区有限责任企业，该企业100%控股股东为金隅股份旗下休闲附属企业北京金隅凤山温泉度假区有限企业。 值得注意的是，内蒙古金隅岱海旅游度假区有限责任企业，是6年前金隅股份实施“北方博鳌”计划的执行项目企业。

2006年8月14日，商务部官网旗下的河北商务之窗发布的《内蒙古乌兰察布市旅游业成效显著》新闻稿件复印件显示，2006年上半年，北京金隅集团投资2000万元购买岱海旅游度假区全部股权，

2006年9月27日，岱海旅游度假区所在的内蒙古乌兰察布市官网刊登的《凉城县高举生态文化旗帜全力推进旅游业》文章副本称，2006年6月28日，北京金隅集团访问内蒙古金隅岱海 以该项目企业为平台，目标是建设“北方博鳌”。 金隅股份计划3-5年将经营区域岱海旅游度假区建设成集度假、休闲、娱乐、会展等为一体的现代化旅游中心。

但是，现实的残酷无情地打碎了金隅股当初美好的想法。

记者以投资者的身份致电了解决这一转让问题的中介证券公司北京智德盛投资顾问有限企业。 关于转让的具体理由，负责人杜姓经理表示，由于该度假村旁边有湿地，开发商需要获取一些相关证件照。 此后，金隅股份与当地政府关系不太好，未取得相关证书，导致该度假区后期相关开发商无法顺利开展。

另外，北京金隅凤山温泉度假区有限企业在开发内蒙古岱海旅游度假区的过程中，发现内蒙古的旅游环境没有北京好，这也是准备撤离的原因之一。 但是，这位杜姓经理最后补充说:“如果新的交接者能够与当地政府整合关系，就有可能制作相关证书，届时这个资源会很好。”

至少从去年开始，内蒙古金隅岱海旅游度假区有限责任企业的关联经营基本停滞。 根据北京产权交易所上述挂牌转让公告，经北京兴华会计师事务所有限制责任企业审定，年内蒙古金隅岱海旅游度假区有限责任企业营业收入为零，营业利润为-1371.81万元，净利润为-1371.81万元。 截至5月31日的年度财务报告显示，该公司营业收入依然为零，营业利润为-155.81万元，净利润为-155.81万元。

记者作为投资者致电北京金隅凤山温泉度假村有限企业前台。 不久，一位声称负责此次转让的北京金隅凤山温泉度假区有限公司高管间接承认所在企业与当地政府目前关系不是特别好，从而揭示了影响度假区开发的现状。

转让公告曝光了两套无证豪华别墅

在转让公告中，该企业位于内蒙古岱海旅游度假区的2幢无证豪华别墅，在2003年以来9年的5个“禁令”背景下显得非常突出。

据记者观察，在公告的《其他披露复印件》中，企业表示:“截至判断基准日2月29日，目标公司2幢豪华别墅尚未办理产权证，也未取得《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》等文件

上述金隅凤山温泉度假区有限企业高管就此介绍说，2套豪华别墅于2009年9月在内蒙古岱海旅游度假区经营地内建成，属于度假区旅游开发配套别墅。 该项目是金隅股份旗下内蒙古金隅投资有限企业在内蒙古呼和浩特开发金隅时代城项目时附随开发的项目。

该高管表示，开始建设这两座别墅时，当地政府承诺将备齐相关证件，但随后当地政府将这两座别墅证件的办理与一点投资捆绑在一起，企业无法谈及这些投资与当地政府的合作。 因此，也没有为这两座别墅制作相关证件。

值得注意的是，2003年后，政府9年内出台5次“别墅禁令”，内蒙古金隅岱海旅游度假区有限责任企业2003年后的2006年以2000万元获得内蒙古岱海旅游度假区的经营权，别墅建设时间为2003年后的2000年。

在该转让公告中，在其他地方透露的新闻也表示涉嫌违反该企业的经营。 公告中的《其他披露复印件》显示，“目标公司2006年以无形资产增资，从1000万元增加到3015万元，但未进行工商变更。 ”。 目前，该企业的注册资本仍为变更前的1000万元。