“贵阳中铁置业回应维权门 新房三通费地方政策打架”

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经网成都7月18日电(杜冉乐每经记者黄洪波) 7月10日报道，本报题为“业主涉嫌举报贵阳中铁置业违规收钱”，称贵阳逸都国际项目涉嫌违规“三方费”(即燃气账户)

7月16日，《每日经济信息》记者接到贵阳中铁置业的采访函。 反映出业主比较强的三方收付问题，贵阳中铁置业副经济师、铁逸都国际项目职工小组组长何立华在答复书中表示，贵阳市现行规定，经适房只另外收取三方收缴费，但对商品房征收三方收缴费是《商品房买卖合同》的 本项目《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第一条确定三方受益人收取三方收取费，并规定了相关收取标准

根据记者获得的有关业主代表与贵阳中铁领导协商的视频资料，何立华就三方收费表示:“我们的优势与你们一致。”

在场的阳先生说，何立华的意思是铁置业向政府部门支付了两次三方费用，认为这是有损利益者。

根据《贵州省城市基础设施建设费征收管理办法》的相关规定，城市基础设施建设费由建设委员会(局)部门征收管理，“开发商提出三方收款，也不过是兑付。 ’很多业内人士都说。 记者再次打电话给何立华解释上述说法时，他说不记得了。

贵阳市物价局房地产价格管理处相关人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，2008年以后的合理住房三方领取已计入房价，但商品房三方领取主要看商品房买卖双方签订的购房合同如何约定。

当记者听到相关文件中规定三方收费计入房价时，上述人士表示没有看过相关文件。 如果有这样的法规要求的话，三方费用被计入了房价中。

事实上，根据贵州省人大常委会2009年实施的《贵州省城市房地产经营管理条例》第十四条，“前款约定的商品房价格应当包括水电等配套设施的建设安装费用。 》并且，《贵州省城市基础设施建设费征收管理办法》( 2008年修订)第二条规定:“任何部门机关不得领取给排水、电气、燃气、热力、道路等各名目的特别补助费。”

上述法规文件确定三通等特别补助费归商品房价，但此前全国工商联房地产商会全经联深圳分盟首席法律顾问颜宇丹律师也表示房企已经收到违约金。 另外，贵州省北斗星律师事务所的建筑法律事务部也表示，引起“三方”的钱财接收混乱，也与以下两大原因有关。 一是业主缺乏这种知识，“各业主不能像专业律师一样，上天要求研究房地产法律法规”二是相关政策法规不统一。