“北京地价回归3年前水平”

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本报北京7月15日(记者余荣华)北京市国土资源局日前表示，年第四季度以来，北京市成交住宅用地大部分开盘价成交，目前北京市土地整体成交价格回升，基本恢复到2009年前期水平，宏观调控效果显著。

最近，北京市国土局公布了年上半年土地交易市场的运行情况。 年四季度以来，本市土地市场交易住宅用地共有49件，625公顷。 其中只有两起位于四环内，面积共7公顷，约占住宅用地的1%。

截至今年6月30日，成交住宅用地29块，约317公顷，成交额约256亿元，成交地块大部分按开盘价成交。

其中，14起，约220公顷的住宅用地长期没有参加竞争，因此交易被取消。 交易被取消的这些住宅用地的平均楼宇单价约为每平方米5540元。 另外，交易中的住宅用地还有6处，总面积约为88公顷。

统计报告显示，除二环周边住宅区外，从成交价格看，年上半年北京公寓面单价为每平方米4528元，比年下半年每平方米5333元住宅面单价下降15%。 全年住宅面积单价每平方米4908元，下降7%。 与全年住宅面单价每平方米7255元、2009年全年住宅面单价每平方米5690元相比，分别下降了38%和20%。

北京市国土局相关负责人认为，这意味着北京市今年上半年土地价格恢复到2009年前期水平，宏观调控成效显著。

据介绍，与往年同期相比，今年北京土地市场交易量明显下降，市场诉求下降。 进入年4月，土地市场在一点住宅用地上难以成交，且个别规模小、位置优越的地块出现了竞争态势。

近日，北京市国土局还将对社会发布第二个拟供给项目的消息。 土地面积约500公顷，有望重新稳定市场预期。