“暖风吹向旅游地产 吹散碧桂园十里银滩75折优惠”

本篇文章1506字，读完约4分钟

经记者胡廷鸿徐学成出生于深圳、广州

以前说起楼市的变暖，大多是刚需型大楼，但现在，这个“暖风”似乎蔓延到了越来越多的行业。

最近，位于惠州巽寮湾的旅游度假项目十里银滩二期热销9成，由于销售情况良好，开发商随后取消了75折优惠。

事实上，连续三个月受楼市成交回升的影响，万科、碧桂园、金地、中海、保利等房企上半年的销售业绩大幅超出预期。 万科6月份销售额创新133亿元，碧桂园上半年也销售额173亿元。

对此，许多开发商在接受《每日经济信息》记者采访时表示，上半年楼市表现较原预期乐观。

十里银滩二期出乎意料地畅销

6月，“红五月”行情爆发后，必须拉动的楼市成交量持续回暖。

成交的心情还感染了旅游度假产品。 这几天，碧桂园十里银滩营销总监谢岱峰抑制不住自己的兴奋。 6月23日，位于惠州巽寮湾的十里银滩二期开业，开业前，整个营销团队都很担心市场表现正常。 但实际成交结果给谢岱峰带来了“惊喜”。 十里银滩二期碧桂园共推出3500套度假产品，当天共售出3300多套，脱化率约为9成。 但最值得注意的是碧桂园推出的“开盘当天75折”，该项目精装山景洋房约5500元~6000元/平方米，精装海景洋房约10000元~11000元/平方米的销售均价，是打折后的最低价。

“由于担心市场前景堪忧，决定在开业当天甩卖75%。 ”谢岱峰说。

实际成交结果也大大超出了谢岱峰的预想。 “销售业绩确实超出了预想。 ’谢岱峰表示，二期产品只剩下100多套。 截至目前，十里银滩二期总销售额达到16.8亿元。

作为主要旅游度假区市场的产品，今年年初楼市成交降温，市场预计也将降至冰点。 由于市场前景堪忧，碧桂园加强了十里银滩二期的宣传力度。 不仅在内地很早就开始宣传了，还把广告做成香港的。

但是，随着开业后的热卖，销售业绩非常理想，碧桂园宣布取消以前75%的折扣。 对此，谢岱峰解释说，75折优惠只限于开盘当天，其余产品将按正常市场价格出售。

住宅企业上半年的销售超出预期

事实上，3月以来全国楼市成交量回升，大大出乎大开发商的意料。

年初，万科、招商、金地、佳兆业等多家房企干部在接受《每日经济信息》记者采访时，对楼市持谨慎乐观的态度。 几个月后，市场预期开始好转。

金地集团高层日前表示，今年上半年楼市成交回升速度远超当初预期，“比当初预期乐观”。 由于适应市场调整产品战略，今年5月金地单月销售额超过30亿元，环比上涨34%。

碧桂园最新公布的上半年销售数据显示，年上半年，集团合同销售金额约173.4亿元，合同销售建筑面积约285万平方米。 另外，截至去年6月30日，集团仍有约55.1亿元签约。

顺便说一下，根据年同期的数据，当年头6月，碧桂园的合同销售达到215亿元，几乎是当年全部销售额的一半。 根据碧桂园此前明确的全年430亿元销售目标，截至上半年只完成了40.3%。 据了解，碧桂园上半年销售放缓的主要原因是推板数量较去年同期有所减少，但该公司相关人士表示，上半年销售情况超出预期。

然后7月4日，万科公布了6月份的销售业绩，实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元，创下了今年以来单月最高的销售记录。 今年上半年万科累计实现销售面积602.5万平方米，销售金额625.4亿元，超过年销售额的半数。 由于此前的降价促销措施奏效，今年上半年深圳万科的销售额达到42.88亿元，成为深圳的销售冠军。

除此之外，根据7月5日花样年公布的6月销售业绩，合同销售金额约8.4亿元，销售面积约91786平方米，环比增长率分别约为15%和6%。 花样年营销人士表示，东莞、惠州、桂林等多座城市超额完成销售目标。