“6月南京楼市成交量再革新高 价钱微涨”

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经过记者查道坤从南京出发了

在经历了爆炸性的5月之后，6月南京楼市成交量更加创新。 根据南京互联网房地产统计数据，截至昨天下午，6月南京楼市住房预订量为7786套，成交面积6365套，成交面积65.61万平方米，比上个月增长19.82%，成交率8.27% 此外，6月的第三个星期天，南京全市新建公寓预订量达到586套，这也是自去年2月实施限购政策以来南京楼市成交量的历史最高纪录。 去年同期的预订数为3949套，预订数为2793套，预订数上涨97.16%，成交量上涨127.89%。 《每日经济信息》记者介绍，截至目前，南京今年上半年住房累计成交29794套，成交面积约30.37万平方米。

对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人向《每日经济信息》记者表示，南京楼市今年3月迎来利好因素开局后，几个月来一直持续爆发局面，加之央行降息和小幅政策微调等，促进了南京楼市成交量进一步回暖。

6月南京楼市成交量大幅上涨

在央行降息和各种微调政策的支撑下，6月南京楼市持续5月爆发。 根据南京互联网房地产统计数据，截至昨天下午，6月南京楼市住房预订量为7786套，成交面积6365套，成交面积65.61万平方米，比上个月增长19.82%，成交率8.27% 此外，6月的第三个星期天，南京全市新建公寓预订量达到586套，这也是自去年2月实施限购政策以来南京楼市成交量的历史最高纪录。

据成交板块统计，南京两江板块仍占南京楼市销售排名前两位，江宁和江北预订量分别为2353套和2085套，占6月总预订量的57%，成交量分别为1976套和2147套

另外，《每日经济信息》记者了解到，截至目前，今年上半年江宁板块成交7841套，比去年同期上涨近17.9%。 其中6月预订2353套，成交1796套，成交面积达167685平方米，占6月总预订量的30.2%，预订率比5月上升29.7%。 “江宁板块成交量高，首要原因是位于江宁板块的楼价为南京众多刚需家庭所接受，江宁板块的交通特点比江北更为突出，因此江宁板块更受刚需家庭的欢迎。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。

不仅江宁板块，江北板块也在6月取得了好成绩。 据统计，6月江北板块共认购2085套，成交2147套，成交面积达225489平方米，认购量占6月总认购量的26.8%，比5月同期增长14.9%。 除两江板块外，南京剩下的6个板块也取得了不错的成绩，其中城南购入958套，占总购买量的12.3%，环比5月上涨22.2%，居第三位。 河西693套、城北592套、仙林533套、城东363套、城中209套。

楼市价格整体略有上涨

成交量的大幅上涨，促使一些开发商提前完成了销售计划，也缓解了自身的资金压力，促使一些开发商小幅涨价打探市场。 统计数据显示，6月南京房价总体上涨0.57%，创今年以来最高涨幅。

从涨价的楼宇来看，《每日经济信息》记者表示，涨价最典型的南京麒麟板块东郊城镇今年4月东郊城镇开业时平均价格为每平方米6500元，但5月初上涨到每平方米7500元， 在6月21日上市的楼盘中，价格再次上涨至每平方米1000元，达到每平方米8500元。 “两个月内上涨了2000元，现在东郊的城镇已经消化了8成以上。 这证明了开发者打的相当好。 ”南京365房地产家庭网的一位负责人对《每日经济信息》记者说。

和东郊城镇一样，碧桂园凤凰城在端午节期间出售景观大厦，折扣价为6400元/平方米，但这个价格相对于6月初上涨了近千元/平方米。 除上述两座大楼外，南京荣盛花言馨苑、威尼斯水城、东方红郡、天正滨江等楼盘略有涨价。 “开发商近期房价暴涨，信心日益高涨，是基于良好的销量基础，购房热潮的出现，在一定程度上促进了涨价热潮的到来。 ’上述负责人对《每日经济信息》记者说。

另外，《每日经济信息》记者表示，开发商的涨价，给许多南京买家带来了恐慌情绪。 因为害怕开发商再次涨价，放弃了之前的展望，没有让开发商再次涨价，而是迅速选择了购买住宅。 “在目前的情况下，中央进一步刺激费用、扩大内需的意图十分明显。 因此，许多买家认为监管政策已经触底。 再加上国家继续鼓励购房人优惠房贷利率，各种刺激政策改变了购房人的期望，原来的观望者开始害怕错过房价的底线，在南京，最近出现了即使买入价格上涨，买入价格也不会下跌的情况。 ”。 南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。