“深康佳获授信70余亿 否认地产开发提速”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

进入夏天，楼市也“热了”，各公司都想在“热”的房地产市场分一杯羹，国内家电领域的巨头也已经在房地产领域放了自己的棋子。

渴望进入房地产领域的彩电巨头深康佳a(000016，sz ) 6月16日宣布，企业申请了信用额度共计73亿元的银行贷款。 外部也关注了位于华侨城区的深康佳集团总部旧厂区的改造。

总部搬迁带来的开发预期

在国内家电公司相继进军房地产领域的情况下，作为国内彩电领域的巨头，深康佳的步伐明显落后于同行。

深圳市更新换代步伐加快，深康佳总部计划从原址搬迁，那片“腾飞”的土地将是进军房地产领域的绝佳机会。

近日，深康佳的借款公告引发了业界对深康佳在总部旧工厂开发商业综合体项目的猜测。

6月16日，深康佳公告称，为满足康佳集团日常经营资金需求，企业向上海浦发银行、中国银行分别申请信贷额度20亿元、53亿元的贷款，共计73亿元。 另外，企业今年还计划向大股东华侨城申请总额不超过15亿元的包租资金。

据一家媒体报道，这笔信用贷款用于更新单元计划项目建设。 也就是说，深康佳将转向经营商住用地，进入房地产市场。

对此，深康佳总裁员工杨赛清在《每日经济信息》记者采访中表示，此次借款是企业正常运营资金的诉求，与房地产业务的快速发展无关。

但是，深康佳有进军房地产领域的计划。 2007年10月31日，深康佳经董事局审议通过议案，决定设立房地产开发投资企业作为从事房地产业务的载体。

今年5月2日，深康佳公告称，康佳集团总部厂区更新单元计划(草案)已通过深圳市计划和国土资源委员会基本同意。 旧工厂拆迁后的土地功能和定位目标是集研发、办公、商业等多功能为一体的城市综合体。

对此，深圳业内人士解体，这离深康佳的房地产梦又近了一步。

不过，杨赛清表示，集团总部城市更新项目尚未正式落实，最终由谁运营尚不清楚。

进军房地产很慢

事实上，国内家电领域的巨头进军房地产领域并不新鲜。 《每日经济信息》记者介绍，海尔、海信、长虹、tcl、美的、格力、创维等家电公司几年前成立了房地产企业。

由于深康佳拓展房地产业务的情况特殊，深康佳大股东华侨城的本职工作是房地产，为了不形成同业竞争，深康佳进军房地产的步伐一直很慢。

年7月5日，深康佳以3亿4200万元成功在昆山市获得总用地面积366575.8平方米的土地，其用途为旅游设施和商住用地。 为此，深康佳专门成立了昆山康盛企业，负责其开发。 外界认为，这是深康佳进军房地产领域的开始。

但是，真正能活跃在深康佳房地产业务上的，是深康佳总部搬迁后的城市更新改造计划。

2009年底深圳市制定城市更新条例后，深康佳一直在向企业总部厂区申请纳入城市更新单元计划，总部搬迁后将进行更新改造。

年3月，深康佳总部厂区正式被深圳市规划和国土资源委员会列入《年城市更新单元规划制定计划》首批规划草案。 此后，深康佳一直在制定相应的计划草案。

目前，上述更新计划已通过深圳计划和国土委员会的审议，这意味着深康佳进入房地产业务方面进一步加快。