“南京成立六大市属国有公司集团 国有开发商今后不参与房地产开发”

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国有开发商今后不参与房地产开发

南京6月19日电(记者查道贡)/s2/)昨天下午，南京市政府召开市属国有公司集团成立大会，分别组建了国医药、机电、化学建设、轻纺及地铁指挥部6个集团。

《每日经济信息》记者表示，其中最引人注目的是，南京市属、区属公司控股，在完成参股商品房项目后，退出了所有商品房行业，今后土地拍卖将不再给予这些公司土地和审批

对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人向《每日经济信息》记者表示，禁止国有公司参加商品房开发，禁止国有公司给予土地审批，从而减轻了民营房地产开发公司的压力。 但是，目前国有房地产企业已经掌握了很多项目资源，现在说退出是不可能退出的，时间久了也不可能逐步退出。

六大城市国有公司集团

根据南京市发布的《关于实施综合改革项目的意见》，南京市委、市政府决定成立南京紫金投资集团有限责任企业、南京商贸旅游快速发展集团有限责任企业、南京安居建设集团有限责任企业、南京新农快速发展集团有限责任企业和地铁集团有限企业。 此外，南京市还将调整工业集团管理体制，将南京新型工业化投资(集团)有限企业更名为南京新工投资集团有限责任企业。

其中南京紫金投资集团有限责任企业主要从事银行、证券、保险、信托、担保等金融公司的股权投资、创业投资和风险投资、资产运营管理。 南京商贸旅游快速发展集团有限责任企业主要从事重大商贸、旅游、物流基础设施项目的投资、建设、运营、会展中心、园林旅游房地产的经营管理。 新快速发展集团主要从事大型农水基础设施建设、现代农业创新载体建设、土地整理开发。

但对于目前南京国资国有企业改革中存在的问题，上述《意见》也指出南京国有企业改革还存在问题。 第一是分布比较松散、资本集中度低、公司经营同质化的现象。 这些都存在着公司运营上有些困难，另一方面经营资产比较低等现实问题。 另外，因为还剩下一点历史问题，所以现在有很多公司陷入困境，维持稳定的压力很大。 而在当前新形势下，国有公司转型跨越快速发展，表现出能力不足，后劲较弱，尤其是新兴产业、科技创业创新行业。 而且，管理人、管理事务、管理资产三者结合，国资管理制度一直没有真正建立，这些都阻碍了国有公司的快速发展，所以只能深化国有资产组织结构改革。

今后国有公司不得参加商品房开发[/s2/]

此次发布的《关于实施综合改革项目的意见》中提到要加快国有房地产企业的转型，其中国有公司很少参与商品房的开发。 此次六大城市作为国有公司集团之一的安居建设集团，最侧重于保障性住房和中低价商品房的开发建设、土地一级开发整理和持有型房地产的开发、建设、经营。 旗下五家公司是南京国资新城投资置业有限责任企业、南京胜利圩水产养殖场、南京地灵投资有限企业、南京宁熙实业有限责任企业、南京市燕子矶区域整治开发有限责任企业。 按照规定，这五家公司不得参与商品房开发，首要负责经济适用房和保障性住房的开发建设。 此外，今后土地拍卖不得给予这些公司土地和批准。

“国有公司禁止参加商品房开发，禁止对国有公司土地审批，对民营房地产开发公司来说减轻了压力。 但是，目前国有房地产企业已经掌握了很多项目资源，现在说退出是不可能退出的，过了一段时间就会慢慢退出。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。