“涉房政策动态何以屡屡被曲解”

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关于备受市场瞩目的“央行特快文件利率调整和房贷利率七折”，央行发言人明确表示。 然后，与近期某媒体称“降低了个人住房贷款风险权重”相比，银监会14日发表声明，称相关媒体“纯属误解”。 《6月15日上海证券报》。

这里最冤枉的是“中央银行”。 事实上，每次央行利率调整决定公布后，都会用特快专递发行各行，以确保各行在次日得到贯彻执行。 也就是说，“特快专递”是每次利率调整的惯例方法。 媒体错误地解释说，以放宽住房贷款政策为目的的央行在特快专递上从个人住房贷款利率中鼓励购房，但确实存在“误解”。 关于《特快专递》七折个人贷款利率问题，由于普通贷款利率下跌八折，央行只是证明了个人住房贷款下跌七折并无变化。

银监会对个人住房贷款的权重问题确实给社会造成了误解。 讨论稿中购买第二套房的个人住房贷款风险权重为60%，但由于最近公布的《商业银行资本管理办法(试行)》降至50%，客观上存在第二套房住房贷款风险权重下降的问题，为媒体和社会提供了第二套房 当然，正如银监会回答的，制定一种管理方法是从长远考虑，减少对商业银行有利、低效的资金占用，节约价格出发。

我们需要思考的另一个问题是，最近房间高层的动态、政策和部委官员的发言等为什么经常被曲解和误解？ 央行和银监会回应前，相关报道称，改革委有关人士应对经济下滑的第二个准备工作是“张口”房地产调控，随后，改革委回应称“纯属捏造”。 我认为，这种曲解、误解、捏造频发的情况的客观背景是，应对经济下行压力增大，许多人有着依赖房地产拉动的思想，中央可能会放松房地产调控政策。 因此，中央部委有点“吹风”，各个媒体、开发者等会勉强依赖“放松”。

并且，不排除媒体故意宣传“放松管制”的概念，扰乱市场和老百姓的期待，也不排除能源大的开发者在背后操纵操作。 从而营造紧张感，扰乱市场“军心”，改变市场预期，迫使购房者盲目实施购房行为，暂时抬高房价，以达到清除手中“库存”、牟取暴利的目的。 对此，有必要保持高度的警惕。

当然，也存在一些委员会出台政策说明不明确，或者根本没有说明，官员措辞不严谨的问题。 这些都给市场、开发者、媒体带来炒作和想象力空。 等市场炒热有了结果之后，再明确应对。 无论说什么都会被误解，曲解，扭曲捏造。

因此，在稳定增长的关键时期、楼市调控的敏感时期，相关部委以对中国经济和房地产调控高度负责的态度，制定任何政策，特别是涉房政策规定，阐述任何措辞观点，都要仔细考虑，谨慎行事，抓住“把手”被炒作，造成不良影响。 媒体也要合理理智，不要曲解和误读中央委员会的相关文件精神。 这种文件精神有权威的解释部门，媒体不需要过度推测。