“江苏省支持银行首套房贷利率优惠 或进一步下调”

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经过记者查道坤从南京出发了

日前，江苏省政府对外发表了提高金融服务实体经济实力的意见。 根据这一意见，银行向微小公司贷款除了放宽准入限制、扶持重大项目的资金诉求外，还需要金融机构促进房地产业稳定健康快速发展，满足居民最初的住房贷款诉求，并给予利率优惠。 对此，南京房财经大学一位教授对《每日经济信息》记者表示，目前江苏省大部分城市银行的套房贷款利率在8.5至9%之间。 江苏省政府在此次发布会上表示，要求金融机构优惠套房贷款利率将有利于银行进一步降低套房贷款利率，今后可能会有8%至9%的优惠。

政府发文支持套房贷款优惠

江苏省政府发布的关于加强金融服务实体经济实力的意见书中，特别是与购买套房的购房者相比，银行要求在满足居民最初住房贷款诉求的基础上，优惠利率。

另一方面，《每日经济信息》记者了解到，央行降息后，南京市部分银行无条件发放了套房贷款利率85%的优惠措施，但大部分银行的第一套房贷款利率仍在95%和9%的水平上，部分银行还在 此次江苏省政府发布建议，在满足居民最初住房贷款诉求的基础上，优惠利率。 对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，“江苏省政府在此次发布中要求银行对套房贷款的购房利率给予优惠，有助于仍在执行基准利率的银行降低套房贷款的利率。”

此外，该意见书中《每日经济信息》记者指出，江苏省政府为促进房地产领域稳定健康快速发展，要求金融机构在综合实力强、市场信誉高、资产负债率合理的公司开发普通商品房项目时，提供一定的信贷支持，以90平方米以下为中心的普通商品住宅

除了提出房地产领域的相关意见外，该意见书还建议金融机构对三农的信贷投入给予一定的优惠，增加对中小企业的信贷投入，扶持人均信贷500万以下的中小企业，使中小企业的贷款增长率不低于所有贷款增长的平均水平。 另外，在小积分项目建设方面，也要求金融机构适当提高长时间贷款的比重，支持积分行业项目的建设。

有助于降低套房贷款的利率

江苏省政府在意见中提出，特别是在银行满足居民首次住房贷款诉求的基础上，优惠利率。 南京财经大学的一位教授对《每日经济信息》记者说，政府发表的这一意见，对没有降低套房贷款利率的银行产生了很大的影响。 “关于套房贷款的利率，南京现在还有一些银行在执行基准利率。 政府在这个时候提出意见要求银行优惠套房贷款的利率。 这对目前正在执行基本利率的银行来说，很可能会降低套房贷款的利率。 另外，对于已经执行套房贷款利率的银行，由于有可能在原有的基础上再推出更大的套房贷款利率，南京今后应该会有套房贷款利率优惠8折的银行，也可能会有更大幅度的优惠。 ”

除了有可能推动银行套房贷款利率下调外，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，政府的意见除了推动银行套房贷款利率下调外，还将对楼市产生一定的积极影响。 “如果银行进一步降低套房贷款利率，购房者显然会尽快出手，进一步加快楼市库存量退化的步伐，所以政府此时提出了这个意见，并对购房者和开发商