“多地再现“千人购房”潮”

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杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间购房热情高涨。

据杭州网统计，截至6月11日，杭州主城区全年成交住宅13531套，超过去年全年。

另外，在深圳、南京、上海等地，千人购房或者几乎全部售罄。 碧桂园南京凤凰城项目的700套房景点吸引了1.1万游客。 一位买家表示，在降息和一系列政策微调后，楼市已经触底的估值正在市场上蔓延。

根据上证报的调查，这种成交反弹仍然是开发商用价格兑换的结果。 以碧桂园南京凤凰城为例，此次开业的装修房屋成交价格平均为5580元/平方米，与去年上市的装修房屋来源相比，相差近600元。 “库存压力稍大，完成年度销售指标还存在压力的开发者，目前仍选择以价格进行更换。 这个趋势将持续到下半年。 ’一位南京房地产市场的人说。

虽然销售数据良好，但许多房地产上市公司的高层表示，对政府宏观经济政策的把握和据此制定的房地产调控政策是决定楼市未来的关键。

昨天，发改委否认内部人士表示将释放房产作为救市的第二张卡，并宣布媒体报道是捏造的。 日前，住建部新闻发言人公开表示，房地产调控不动摇，将继续坚定不移地贯彻房地产市场调控的各项政策措施，地方放宽不合理的购房控制政策，将尽快予以制止或纠正。

与目前房地产市场交易量回升的情况相比，中国董事局主席周忻认为，目前房地产市场可以概括为开发商以价换价、投资客低吸纳、地方政府审慎推地。 无论是商品房市场还是土地市场，还没有出现追高的情况。 因此，楼市目前仍属于低位盘整。

但是，一个值得注意的迹象是，随着库存消化速度的加快，住宅企业的销售战略也发生了变化。 一位市场人士表示，一家公司开始考虑改变年初全力上市的战略，为即将到来的楼市反弹保留储备。