“外来人员也可申请公租房 租金低于市场价钱”

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住所部12日发表了《公共租赁住宅的管理方法》。 当地和外来人员都可以申请公共租赁住房，但申请人是外来人员的，必须在当地稳定就业，达到规定年限。

确认公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长时间租赁等多种玩法筹措，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

申请公共租赁住房，必须符合以下条件。 申请人在当地没有住房或者住房面积低于规定标准的申请人的收入、财产低于规定标准的外来务工人员，在当地稳定就业达到规定年限。 各地住房保障主管部门可以根据本地区的现实情况，调整申请条件，报本级人民政府批准后实施，并向社会公布。

为了鼓励社会力量投资公共租赁住房的建设，吸引和规范房地产租赁市场，方法应当对公共租赁住房的租赁标准大体低于该地区住房市场的租赁水平，并定期进行调整。 承租人的收入低于当地规定的标准的，可以按照有关规定申请或者减免租赁补助金。

业内人士认为，这种方法的出台将直接影响目前对房价和房租的控制。

“公租房可以直接降低地区租金的平均价格，也可以应对部分刚性住宅的诉求。 ”北京中原地产张大伟说。