“厦门多类人群有望获再购房资格”

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扬州出台购房补贴新政后，越来越多的城市正在酝酿房地产微调方案。 近日，记者获悉，厦门限购相关微调方案已流传厦门房地产公司。 根据新政，至今为止禁止购买不动产的很多人都有再次购买的资格。

去年2月，厦门发布限购令，要求“厦门家庭禁止购买三套房”、“外地家庭禁止购买二套房”，厦门一年多没有税务和社会保障说明的“外地家庭”禁止购买。 其直接的、无附加条件的限购条文被解释为行业内最严格的限购令。 政策施行那年，厦门商品房成交量大跌，其中二手房成交量创三年来最低纪录，比年下降27.9%。

截至今年5月，厦门开始探索放宽限购的方案。 一家厦门房地产公司的相关人士向记者转发的条文复印件显示，三类人现有住房不包括在家庭所有住房的覆盖数量中。 也就是说，“购房者除了与父母共同购买的住房外没有住房”购房者现在的住房不是个人(家庭)的独立产权，产权与他人共有； 然后继承的房子。 也就是说，拥有上述房源的厦门家庭和外地家庭，可以拥有再购买资格。

另外，有下列情形之一的，允许在厦门购买新的商品住宅: 购买者原为本市户籍，因就学、参军等原因迁移户籍的； 购房者在厦门拥有两套以上的住宅，但人均居住面积低于本市人均居住面积( 40.97平方米)。 由于地方公司在厦门投资，(注册资本5000万以上)需在本市长时间参与经营管理的非本市户籍中层以上的管理者需要在厦门购房的，公司可以不重复申请就取得购房指标； 购买者是引进人才，取得《厦门市人才居住证》，与厦门市用人单位签订合同的人。

如果上述文件得到执行，意味着有些厦门家庭可以购买第三套房，有些一年以上未纳税的外国家庭可以购买第一套房。

记者试图通过各种渠道证实这一消息。 在厦门有开发项目的房地产企业总经理表示，约10天前，福建省政府领导召集开发商讨论相关方案。 据他说，目前文件已经形成，处于会签名阶段。 但是，他也表现出了政府“边做边看”的保守观点。

“现在流传着很多微调方案的版本，所以我想最终会有一些变化。 但是，整体的想法很放松。 这几个是肯定的。”一家大型房地产代理商的高层透露。