“上海楼市冷清 个体房贷三连跌”

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今年上海的个人住房贷款增长在1月份停止了。 由于房地产调控政策的延续、市场前景的恶化，上海个人住房贷款的跌幅进一步扩大。

根据央行上海总部的数据，4月，上海市个人住房贷款跌幅扩大。 当月外汇个人住房贷款减少22.3亿元，比上个月和去年同期分别增加10.80亿元和44.80亿元。

我认为月球市场比4月市场惨淡。 ’上海长宁区古北的中介企业经理告诉记者。 4月楼市成交量比上个月下跌13%，但从目前的市场来看，5月的情况比4月更为严峻。

数据显示，上海市二手房市场2月成交量为9051套，比上个月上涨156%，3月更是猛增至15640套，比上个月上涨73%，创下14个月以来的高点。 但进入4月，楼市“小阳春”难以维持，4月成交跌至13593套，环比减少13.1%。

这个人对记者说，现在购买者大多是刚性的诉求，是结婚用的住宅，为了更换和改善住宅，投资者在减少。 看住房挂牌，没有大的交易。

“就价格而言，市中心的二手房价格范围在5%以内，郊区的价格下跌区间相对较大。 ”他说。 他认为，对于刚性诉求者来说，今年2、3月应该有近一半的刚性诉求者完成了购买动作。 因此，他对下一步刚性诉求的提高空之间不太乐观。

5月初，工商银行上海分行5月开始首次停止房贷利率8.5折的消息引起各界关注。 据这些人称，目前了解的情况是，各银行最初的房贷利率8.5折优惠被取消。 “我们接触的银行向顾客提供最多9折的优惠利率。 ”他说。

央行数据显示，一季度上海市个人住房贷款减少10.5亿元，比去年同期增加159.5亿元。 具体来看，3月份上海市外汇个人住房贷款减少11.5亿元，环比和去年同期分别减少8.3亿元，减少65.1亿元。 另一方面，2月，上海市外汇个人住房贷款减少19.8亿元，环比和上年分别增加40.6亿元和53.1亿元。 事实上，上海市个人住房贷款的增长只发生在1月份。 数据显示，1月份上海市新增外币住房贷款20.80亿元，环比和去年同期分别增长31.10亿元和41.40亿元。

值得注意的是，住房贷款业务跌幅加大，个人支出类贷款逐步提高。 一位银行领域相关人士向记者透露，目前各银行正在逐渐将业务重心转向住房贷款以外的微型公司经营类贷款和个人支出类贷款。 “银行在这方面的信用额度比较充裕，相同的产品也比较多。 特别是今年银行信用点成为微型公司后，许多企业广告主成为了信用投放点的对象。 个人贷款和经营类贷款也成为银行目前增长较多的信用品种。 ”