“南京楼市现“大涨大跌”现象 购房者直呼“看不擅长””

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每次经过记者查道坤，南京

在严格的楼市调控下，降价的跑量成为许多开发商不二的选择。

但是，5月的南京楼市有点热闹，呈现“大幅下跌”的态势，其中有些楼市甚至上涨了20%。 楼盘降价更加夸张，1平方米降价达到8000元，几乎下降了五成。 与此相对，很多购买者呼吁“不善于观看”。

南京房地产开发建设促进会的一位负责人告诉《每日经济信息》记者，5月份南京楼市确实出现了涨价潮，但这只是部分楼盘的营销手段，因此购房者不必介意。 目前，南京楼市以降价跑量为主。

根据某南京房地产网站提供的统计数据，5月份南京共有18个楼盘涨价，其中最大涨幅接近20%。 据悉，许多上涨的楼盘需求刚刚上升，其中江宁东郊城镇5月房源均价7500元/平方米，涨幅达19.04%。 而且，位于南京仙林板块的万科金色行业5月大幅上涨11.1%，价格为11000元/平方米。 “这些楼盘以前有很好的销售业绩，暂时摆脱了资金压力，但这些楼盘涨价后的销售情况不好，楼盘加价营销做得不好。 ’南京365房地产家庭网络的负责人说。

上述18家楼盘大幅涨价，加之南京也有很多大幅降价的楼盘。 《每日经济信息》记者了解到，截至2月，南京江宁的装修大楼以1.5万元/平方米的价格位居江宁板块首位，但成交量低迷。 为了促进销售，该楼盘日前以团购的名义将价格下调至8999元/平方米。 “目前，该楼盘降幅为南京最大，几乎下降一半。 ”上述房地产家庭网络负责人说。

除上述楼盘外，江宁板块金陵天成、锐恒君白金大厦也采取了降价战略，每平方米分别下跌4300元和3000元。 “从我们的统计数据来看，这些大幅降价的楼盘都取得了很好的销售成绩。 ’南京网上房地产的员工是这么说的。

面对“大跌”的情况，南京不少购房者表示:“一个楼盘大幅降价，另一个楼盘大幅涨价。 我真的不擅长开发者在做什么。 本以为价格会一直下降，但现在楼价已经到了底部了吗，应该出手。” 南京市民刘先生对《每日经济信息》记者说。

面对市民的担忧，前面提到的南京房地产开发建设促进会负责人对《每日经济信息》记者表示:“降价是当前楼市的大趋势，所以楼盘大幅降价是正常现象。 一部分大幅涨价的大楼是以前大幅降价的大楼，在取得良好的销售成绩缓解了自身资金的压力后，以上涨的方法试探市场。 目前，南京楼市仍以降价跑量为主。 ”