“杭州人居展：四天成交28套 刚性诉求成市场主导”

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徐杰记者从杭州

经过楼市走向的杭州人居展于今天( 5月21日)下午闭幕。 根据

第12届人居展组委会提供的信息，为期4天的杭州第12届最佳人居环境展，市场导向、住房供应充足、市场费用合理、参展公司更加实用、二手房展备受瞩目、保障性住房被展示为亮点等

关于市场诉求，组委会表示，此次展会参观人数约14.7万人，在展会规模缩小的情况下，人气超出了预期。 展览会的市民以当地人为主，展览会人们的年龄下降，比较有效的住宅诉求很多。 楼市继续受到调控、限购等政策的影响，刚性诉求占据购房主导特征，小户型、低总价房源备受市场青睐。

关于住房供应，截至5月21日，杭州市区(含萧山、余杭)可销售商品房8万套以上，其中商品住房5.6万套以上，住房供应充足，各类型住房类型房源类型比较齐全。 本园、凯旋门、远洋心、云锦城等即将上市的楼盘在本届展会上集中展示。 而且，由于开发公司申报预售计划，未来杭州的住房供应比较充足。

受参展公司和参展大楼减少的影响，本次人居展会期间参展大楼的成交量有所减少。 据统计，4天展会期间，参展商共成交28套，面积3693.4平方米，其中商品住宅26套，面积3575.6平方米。 但从这4天杭州市区整体情况来看，市场成交活跃，商品房日均交易量300套左右，商品住宅240套左右，同比大幅提高。 整体上客户心态平稳，对市场新闻了解更充分，且根据自身实力和诉求选择楼盘，坡度费用特征明显，市场费用更合理。

面对房地产市场的快速发展变化，此次上市公司合理回归楼盘定价，总体各地区房价较去年同期有所下降，桥西、丁桥、下沙、滨江等周边地区跌幅相对较大，从市场反映来看，其表现为: 其次，开发公司将尽快调整销售战略，推出适合年轻人购房的小户型、低总价房源，推进滨江、宋都等开发公司的市场销售。 此外，参展公司也积极通过改变营销方式、提高服务水平、多元化展示，积累潜在的费用群，促进楼盘销售。

二手房方面，本届展会二手房展示区规模进一步扩大，布展上更加大气精致，房源新闻根据地域、价格区间、顾客诉求分类，此外，还将探索代理商推进二手房楼盘 以二手房位置好、面积小、价格低廉、适合刚性诉求为优势，备受展会市民关注，众多展商聚集在各中介企业的展区观看，咨询学区机房、周边交通商业环境、贷款等热点问题。 人居展期间，二手房成交15套，成交面积1360平方米。 二手房市场已经成为刚性诉求者首次购房的重要途径。 另外，保护室的展示是一大亮点。 此次人居展组委会在世贸一期三号馆专门设立住房保障展区，通过推广展板、沙盘、录像等方法，全面介绍了近年来杭州市在住房保障方面所做的工作，以及各类保障房的政策沿革、准入条件、项目建设概况等，现场还将有市民参观 据官方统计，截至去年年底，杭州住房保障体系惠及13万户多户家庭，占杭州主城区家庭总数的19%。 目前杭州有田园地块、花园岗地块、蒋村地块、庆隆地块、三里亭地块、塘北区地块、牛田地块7个市本级公共租赁住房建设项目和许多建设项目，今年对城镇最低生活保障标准2.5倍以内的住房困难家庭实施廉租住房“宜保”