“上海首批公租房对象已选房入住 目前租金不调整”

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作为保障房的“新品种”，公共租赁住宅在上海已经上市。 上海市住房保障和住房管理局局长刘海生4日在这里参加“上海民生采访”时表示，目前上海前两个市受理公租房申请总数约2000户，约占供应住房总量的4成，目前，首批对象已经完成了购房选择、合同和正式入住 公租房小区的交通补助等逐渐完善，但租金目前没有调整。

这两个公租房项目是徐汇华泾地区馨宁公寓和杨浦新江湾地区尚景园，累计房源5100套。 上海明确公租房公租房的租金“略低于市场价格”大致经过专门机构的判断、测算，馨宁公寓每平方米月租金42元多，尚景园39元多。 两个项目于去年年末开始供应，但目前约4成的申请率“低于预期”。

刘海生说，其中最重要的三个理由。 一是租金，有人认为公租房应该像过去的福利分房一样，现在的租金和他们的期望有差距。 二是房型，两个房源均由共享产权房转换，小户型少； 三是交通设施等还不够完善。

但是，与市场化的租赁住宅相比，公租房的特点更为明显。 据前发生称，申请公租房的年轻人很多。 调查显示，除了小区环境、房地产等方面认为较好外，公租房租赁期也较稳定，“虽然不是自己的房子，但还是有房子的感觉”。

前发生表示，公租房园区建设将更加完善，连接项目周边地铁的道路建设、园区短途公交建设等将逐步跟进。 他还介绍说，根据试点阶段市民的意见，市房管局已经出台相关措施，通过扩大试点项目供给区域范围、合理放宽供给标准等一系列手段，进一步优化供需结构，满足越来越多的住房困难职工和职工家庭的租赁诉求

他还表示，根据国家和上海政策的规定，公租房的租金价格由运营机构明确为“略低于市场租金水平”，并向政府相关部门申报“政府不干预”。 他说，目前，两个公租房的产权机构和运营机构没有调整租金的打算，但正在考虑对一个机构“集体租赁”能否达到一定数量，并按照市场规则给予适当的优惠。