“多地放松公积金贷款 或刺激刚需着手”

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经记者查道坤发自安徽合肥

前几天，武汉、南昌、郑州等二、三线城市相继上调公积金贷款额度，两成首付也悄然回到楼市。 《每日经济信息》记者表示，南京市现行公积金贷款虽然一直实行最低首付2成的政策，但存在较高的门槛。 关于此次上调公积金贷款额度，业内人士指出，在楼市政策尚未放松的情况下，此次有必要调整公积金贷款额度，或者购买共同住房。

资料显示，年9月，国家相关部委确定，房贷购房首付比例将上升至30%。 但是《每日经济信息》记者发现，该规定并未特别证明是否将商业贷款与公积金贷款进行比较。 最近，武汉、南昌等二、三线城市提高了公积金贷款额度，再次让这个问题回到了大家的视野中。

《每日经济信息》记者了解到，南京现行的纯公积金贷款购房政策规定，首付最低为2成，二手房最低为3成。 但是，在南京组合商业贷款购买首套房需要满足首付的三成以上，“如果购房者想要采用商业和公积金组合贷款，首付依然需要达到三成以上。 只有采用纯公积金贷款，首付才能两成。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。

《每日经济信息》记者了解到，南京公积金贷款可以支付首付两成，但享受过这种待遇的购房人很少，很多市民不知道，“购房人只要满足公积金贷款的要求，就可以申请80%的贷款”。 南京公积金管理处的一位员工说。

南京365房产住房网负责人向《每日经济信息》记者表示，“第二、三线城市放宽公积金贷款政策，实际上是传递了帮助需要偷偷购买套房的信号。”

南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“刚需实际上在当前楼市中非常重要。 因为很多开发商都期望将房子卖给这个集团，所以这次公积金贷款的首付两成在一定程度上也有可能促进刚需的购买力，从而加速楼市的成交量，但对整个楼市并没有太大的影响。”