“腾讯斥资3亿前海租楼 深圳写字楼市场升温”

本篇文章848字，读完约2分钟

经记者胡廷鸿从深圳出发

年初以来，受诉求增长的影响，深圳商业办公楼市场租金价格上涨，与房市相比，呈现持续升温的迹象。

日前，《每日经济信息》记者了解到，互联网巨头腾讯公司已投资3亿元，租用位于深圳前海规划区的30000平方米办公楼，平均租金达到每月160多元，从今年年初开始，前海地区的商业甲级写字楼

前海被称为“中国未来的曼哈顿”，在前海计划的刺激下，深圳前海中心区已经成为众多金融、物流、互联网公司争相布局的前沿阵地。

据悉，位于前海中心区的龙光世纪大厦成为腾讯企业优先办公选址对象。 腾讯计划将财付通、研发部、市场部等部门的3000多名员工转移到前海地区，完成腾讯在深圳前海计划区的金融战术部署。

腾讯也搅动了深圳的商业写字楼市场。 据深圳龙光地产营销中心副总经理姚杨介绍，腾讯租用龙光世纪大厦两幢共26层商务办公楼，租赁面积达30000平方米，租期5年，平均租金价格每月160多平方米。

“目前，前海地区的办公楼租金价格为每月90元/平方米~100元/平方米，但腾讯给出的租金价格已开始与深圳福田中心区的写字楼租金价格基本一致。 ’姚杨说，受腾讯的影响，龙光世纪大厦的出租率达到了90%。

事实上，从去年第四季度开始，深圳的写字楼市场由于诉求减少，租金水平有暂时下降的趋势。 但是，随着更多投资者关注写字楼投资市场，年后深圳写字楼市场迅速回升，租金价格呈上升趋势。

世联地产工商写字楼事业部数据显示，2月深圳市写字楼租赁市场成交8567平方米，环比上涨7倍，写字楼租赁市场从淡季逐渐恢复正常市场水平。

研究资料显示，深圳今年年初办公楼平均月租金为142元/平方米，上年初涨幅达29%，甲级写字楼租金价格为每月198元/平方米，深圳中心区卓越世纪中心办公楼售价一度

目前，对商业写字楼的投资性诉求旺盛，全年深圳写字楼供应量大幅释放。

据统计，年深圳办公楼市场新增供应面积75万平方米，其中总部大楼项目占半数以上。

根据高力国际统计数据，未来5年内，深圳将建成52幢50层以上的摩天大楼。