“佳兆业营业额108.35亿同增40% 平均售价下降”

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经记者胡廷鸿从深圳

昨天( 19岁)，佳兆业) 1638，hk )发表年报称，全年佳兆业实现营业收入108.35亿元，比去年同期增长40%。

年报显示，全年企业合同销售金额153亿元，合同销售面积218万平方米，平均住房售价7022元/平方米，同比下跌约30%。

对此，佳兆业董事局主席郭英成表示，去年佳兆业的去化率将达到7成，基于保守预测，今年佳兆业将继续保持去年的去化率，销售目标将达到165亿元。

年报显示，作为少数在严峻的市场环境下，能够顺利完成目标任务的开发商之一，佳兆业采用快速开发、快速销售、快速周转和城市更新双轨并行的战略，取得了业绩的高速增长，连续三年销售规模复合增长率为76%。

完成年度合同的企业销售额达到153亿元，比去年同期增长52%。 合同销售面积218万平方米，比去年同期增长149%，顺利完成经营目标任务。 企业营收108.35亿元，同比增长77.56亿元，同比增长40%。

今年头两个月，佳兆业完成合同销售16.09亿元，约占今年目标任务的10%。 据佳业方面介绍，年，佳兆业可出售房产面积达到目标370万平方米，计划竣工面积300平方米。

目前有24个城市的59个项目，土地储备达到2370万平方米，能够充分满足5年来快速发展的诉求。

佳业高层表示，集团要保持持续的业绩增长，就必须快速销售，及时补充土地储备。 具体来说，就是根据集团的现金流情况，把握领域整合的机会，吸纳优质低价、高性价比的土地储备，但目前没有追加土地储备的计划。

从旧改革项目开始佳兆业，每年获得300万平方米的可用旧改革开发面积，目前旧改革项目总面积达950万平方米，其中540万平方米位于深圳。

年，佳兆业东戴河旅游房地产项目正式上市，意味着佳兆业在产品结构方面有所调整。

对此，佳兆业董事局主席郭英成表示，未来佳兆业将以住宅开发为目的快速发展旅游房地产项目，并在两三个城市收购若干商业房地产项目。

据他介绍，佳兆业商业房地产项目将以每年8—10万平方米的可用速度增加。 目前，商业房地产只占佳兆业房地产开发面积的10%左右。