“南京房价时隔14个月止跌转涨 下半年成交量或下跌”

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每次经过记者查道坤，南京

5月停止“十一连跌”后，南京房价回升的态势在6月越来越明显。 7月18日，根据国家统计局公布的6月份70个大中城市住房销售价格波动情况，南京6月份新建住房价格比上个月上涨0.3%，这也是3月以来南京新建住房价格首次上涨。

对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，南京新房价格小幅上涨，是因为4月楼市成交量回升，部分开发商实现了降价目标，也缓解了开发商的资金压力。

南京365房地产住宅网的一位负责人对记者说，上半年南京楼市成交量的爆发是为了刚需的支撑，新房价格下半年有可能继续目前的微增势头。

6月份新建住宅价格下跌停止了上涨

统计数据显示，从去年6月开始，南京新建住房价格持续下跌，到今年5月止跌趋势。 这也是自去年3月以来，南京新建住宅价格14个月后首次上涨。 根据国家统计局公布的数据，6月南京新商品住宅价格比上个月上涨0.3%。 与去年同期相比，6月房价比去年同期下跌3.1%，比5月缩小0.5个百分点。

《每日经济信息》在查阅相关资料时发现，实际上从今年5月底开始，南京商社的价格出现了上涨的迹象。 在金三银四红五出现的三个月里，南京楼市成交量取得了不错的成绩，因此随着6月7日央行三年来首次降息，购房者入市抢滩也进一步受到刺激，为南京众多开发商带来了不错的销售额。 而且，在这些楼盘取得较好的销售业绩后，进入6月，南京许多楼盘开始小幅涨价。 因为此前取得了良好的销售成绩，就像南京城东板块东郊的城镇一样，进入6月很快宣布了涨价。 此外，江北板块旭日学府、城南板块金地自在城、城东板块麒麟山庄也相继开始上涨，每平方米200元至1000元，个别楼盘价格也上涨近2000元。

价格的上涨并没有打消南京买家的热情，相反引起了一些买家的恐慌心理。 结果出现了买家通宵排队，开发商半夜开店的爆炸性局势。 “这种情况的形成，还是买家不合理的结果。 看到一些开发商开始涨价，害怕房价再次上涨，出现仓促出手连夜排队的趋势，也在一定程度上反映了购房者下跌的心理。 ”南京房促会的一位业内人士对《每日经济信息》记者说。

二手房方面，据统计数据，6月南京二手房价格比上个月上涨0.2%，比去年同期下跌4%。 5月二手房价格比上个月下跌0.1%，比去年同期下跌4.8%。 “仅从数字来看，二手房市场也有明显好转，同比下跌率不断缩小，价格也有一定上升幅度。 ”南京365房地产家庭网的一位负责人对《每日经济信息》记者说。

下半年南京的房价将持续微增趋势

南京房促会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，“南京房价的原因还是马晓明解体的三个原因，但最重要的原因是楼市成交量回升，部分开发商上调价格的结果。”

关于下半年南京房地产价格是否会继续上涨，南京365房地产网的一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“从目前的态势看，下半年南京房地产价格肯定不会上涨。 从今年上半年3万多套成交量创下南京楼市三年新高来看，南京房地产市场已经调整完毕，房价已经触底，楼市开始反弹，房价可能会延续目前的微增趋势，但没有暴涨的可能。

另外，关于下半年南京楼市成交量，上述负责人对《每日经济信息》记者表示，“南京楼市上半年的火爆，主要是需求激增和开发商降价造成的，但由于不少开发商已经完成降价任务，纷纷取消优惠，调价。