“日均销售267套 南京楼市降价激活刚需”

本篇文章895字，读完约2分钟

经记者查道坤从江苏南京来

上周，南京楼市再次创新高。

根据南京房地产网站公布的数据，3月11日，高科荣域发售40套房货源半天全部售罄，但剩下的楼盘货源大部分去消化了近一半。 上周(截至3月11日)，南京商品住宅共购入1867套，成交1369套，单日购入267套，其中周末2天共购入577套，环比增长14%，再次创下限购以来最高峰。

对此，一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，连日来火爆的楼市，不仅全家购买力大幅上升，购房者跟风买房也是首要原因之一。

成交量不断上升，南京楼市库存量也在迅速减少。 最新网络房地产数据显示，南京楼市库存量从以前的5.5万套降至现在的5.2万套。 “2月以来，由于南京楼市预订量持续上升，库存迅速卖出。 如果这个爆炸性的预约数继续维持下去的话，库存数量很可能会在3月底打破5万套。 ”一位业内人士对《每日经济信息》记者解体时说。

针对南京楼市连日的爆炸现象，南京房地产开发建设促进会的一位负责人表示:“刚需过了一定时期的高峰后，下跌还在持续，但从目前来看，不仅仅是刚需者，还有部分购房者在追随。”

现在，关于南京楼市，一位开发商表示不擅长。 南京房地产开发建设促进会的一位负责人表示:“其实引领爆炸现象的不仅是刚需，还有某开发商推出的比较刚需的一族刚需大楼。 这些刚需大楼的价格和户型都符合买家的胃口，会让刚需买家一年多的活跃陷入沉默，这没什么好纠结的。 原因是开发商降价，认为买家要以适合自己的价格买房子。”

“由于开发商低价抛售，部分楼盘价格低于购房者预期价格，也因此低于购房者心理预期价格，引发了购房潮。 但观望一段时间的购房者，看到近期交易量回升，害怕房价上涨，放弃了观望原有情况。 ”365房地产住宅网的一位工作人员表示，“房地产市场成交量的回升并不意味着房地产市场的回升，房地产市场的回升还没到，房价也还没跌到谷底，购房者应该观望一下，等待合适的时机再出手。”

针对南京楼市近期部分楼市涨跌现象，上述负责人对《每日经济信息》记者表示，从目前情况看，整体房地产市场仍在合理范围内，如果成交量回升，稍有开发商等待涨跌，可能会导致更严重的调控政策。