“收缩战线 信达地产拟4881万转让成都福地60%股权”

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所有记者刘林鹏都从成都出发了

楼盘建成后，约2万平方米的房子还没有出售。 为什么挂牌转让项目企业的股权要让别人享受果实？

2月3日，《每日经济信息》记者从上海联合产权交易所转让信达地产( 600657 )子公司上海信达银泰置业有限企业)以下“成都福地房地产快速发展有限企业”) 60%的股权，挂牌

此次转让的委托机构上海信达立人投资管理有限企业的一位相关人士对《每日经济信息》记者表示，此次信达银泰转让的首要目的是回收资金，集中力量在上海周边快速发展。 现在，找到了交接地点。

约2万平方米的住宅待售

成都福地是上海信达银泰的控股公司，由信达银泰和上海三和房地产有限公司(以下简称“上海三和房地产”)共同出资设立。 信达银泰股为60%，上海三和房地产股为40%。

根据上海联合产权交易所披露的消息，成都福地具有房地产开发三级资质，开发建设的“信达银泰花园”项目位于成都双流西南航空港口经济开发区内。 企业2002年6月12日四川石油集团有限企业转让的国有土地权证面积76667.10平方米，2004年12月14日挂牌竞争国有土地转让面积23777.99平方米，项目总占地面积100445.09平方米 项目分两期开发建设，一期2006年6月开工，2008年4月竣工，总套数104套，其中联合别墅100套，独栋别墅4套，商品房42套，可售面积43282.08平方米 二期于2008年6月开工，年6月竣工，总套数160套，均为联合别墅，可售面积49751.13平方米。

成都福地企业是为开发建设的“信达银泰花园”项目而设立的，但目前该项目已进入尾声，尚有19182.33平方米的房屋未售出，目前正在抓紧销售这一部分的尾锁。 目前，企业的经营收入全部来源于该楼盘的车尾销售，企业首要支出的是产权证明等后续管理费用和车尾销售费用。 成都福地企业是没有任何土地储备的典型项目企业，随着本项目的结束将终止经营。

年报显示，成都福地年营业收入17464.47万元，净利润3355.86万元，全部权益6187.64万元。

这些相关人士还坦言，房地产调控影响了“信达银泰花园”项目的销售。 据记者观察，“信达银泰花园”的联合别墅、独栋别墅等高档房产是此次国家房地产调控的重点。

控制持续开发人员的收缩战线

种种迹象表明，今年楼市调控政策没有放松。 在这种情况下，许多开发者从去年开始缩小战线。

据这些相关人士介绍，对信达银泰来说，熟悉上海市场，管理也很容易。 一线城市的高端顾客也必须相对多。 现在，找到了交接对象。 转让完成后，信达银泰在成都的员工撤回上海。 公开资料显示，成都福地目前只有9名员工。

另外，根据转让条件，受让人受让本标的，且应继续约定受让的企业其他股东持有的40%的股权。 这意味着，他将接管上海三和房产，拥有成都福地40%的股权。

值得注意的是，信达地产的收缩战略已经从去年开始。 据报道，信达银泰去年9月转让了成都锦和房地产快速发展有限企业10%的股权。

“缩小战线已经成为许多开发者共同的选择。 》行业市场部经理张鑫在接受《每日经济信息》记者采访时表示，目前开发商的现金流非常紧张，负债率也很高。 另外，以连排、别墅为代表的高级房地产是国家房地产调控中受影响最大的。 另外，在当前房地产市场的背景下，公司在异地的生存压力更大。