“武汉楼市供需平淡 新房首月量价齐跌”

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记者刘晓杰从武汉来[/s2/]

受春节以前传来的淡季束缚，武汉楼市于年1月交出了惨淡的答卷。

昨天( 2月1日，相关研究机构公布的最新统计数据显示，恰逢过去1月，武汉商品住宅出现“降价”局面，其中交易量更是“比上个月大幅减少近5成”。 另一方面，由于供需矛盾等客观因素的存在，武汉房屋租赁市场报价呈上升趋势，节后平均涨幅达到10%。

根据《每日经济信息》从武汉亿房研究中心获取的最新统计数据，1月份武汉主城区销量为3655套，比上个月减少45.01%，每日销量为118套，比去年同期减少45.11%。 其中，汉口、武昌、汉阳等核心地区成交量降幅均在五成以上，“尤其是高价汉口中心区降幅80%以上”原敏感偏远地区形势更为严重，“销售套数1353套，比上个月减少1707套，降幅55.5套。

对此，亿房资深研究员陈龙解体表示，由于春节，许多项目1月中旬停业，而购房者观望住房的热情也因过节而下降，楼市供需明显减少，供需双方的下降是目前市场交易量大幅减少的首要原因。

与交易量大幅减少相比，武汉楼市成交价格可谓“波澜不惊”。 主城区在售楼宇的成交价格为7774元/平方米，环比下跌0.36%，但较去年同期上涨8.50%。 上述拆迁师认为，由于春节到来，开发商减少了项目上市供应，价格优惠等价格调整也相对较少。

与商品房成交的清寒不同，武汉房屋租赁市场从年前就很热闹，租金价格上涨，节后涨幅达到10%。 根据房网的一项统计数据，在武汉市租赁市场价格搜索份额中，“租金在1,000元/月以下的房源搜索率达到63.97%”。 对此，有解体认为“这意味着目前武汉房屋租赁市场的诉求方主体是中低端”，其中大规模的城中村改造是导致房源急剧减少的重要因素之一。

不过，陈龙表示，春节后房租上涨也是比较普通的现象。 因为每年春节后都会掀起返城热潮，客观诉求会在短期内扩大。