“万通携手汇源“跨界”开发工业地产”

本篇文章690字，读完约2分钟

经过记者张敏从北京出发

4年前与家电巨头tcl集团合作进军工业房地产后，万通控股再次跨越“婚姻”饮料领域汇丰集团继续开发工业房地产。

1月30日，万通控股集团和汇丰集团共同对外宣布，双方将于春节前夕在北京签署工业房地产合作备忘录，共同实现汇丰集团旗下工业房地产资源整合，并于今年首次达成工业房地产项目合作意向。

据悉，双方已初步明确将在“部分出售后租赁+增值管理”的模式下开展合作。 万通从汇丰购买工业用地，开发建设完成后，汇丰回购部分土地，剩下的部分通过万通出租等方式运营实现增值。 这延续了万通控股迄今为止与tcl合作的模式。

据拆解相关人士介绍，万通从拥有厂房等不动产的重资产模式转为租赁轻资产模式，可以充分利用沉淀资金，降低固定资产的折旧价格、维持价格、占用资金的机会价格，有利于资产杠杆率的优化和资产收益率等财务指标的提高。

双方合作开发的规模和出资情况还不明确。 万通控股高层对《每日经济信息》记者表示，签订合作备忘录后，万通将着手市场调查，并根据调查结果透露双方合作的具体细节。

房地产商与大型实体公司合作开发工业房地产被认为是比较成功的创新模式。 2008年初，万通控股(持股55% )和tcl集团)持股45% )合资成立万通新创工业资源投资企业。 截至目前，该企业已打造“万通工社”企业品牌，拥有约60万平方米的租赁房产面积和大量土地资源。

万通控股董事长冯仑表示，在目前国内住宅市场调控的背景下，商用房地产租金将大幅上涨，今后工业房地产将成为国内房地产领域非常热门的投资行业。 关于万通和汇丰是否以设立合资企业的形式进行合作，上述万通高层表示目前尚不清楚。