“武汉底价成交10宗地 非地产类公司跨界赶场”

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经记者刘晓杰出生于武汉

在管制之下，土地市场持续着清寒。 前几天，农历兔年结束之际，武汉土地市场最后一次拍卖活动如期举行，10个出让地块全部以底价成交，最终42多亿元爽快地迎来新年。

值得注意的是，与过去众多专业房地产开发商云集的场面不同，非房地产类公司悄然在此次土地拍卖中成为主角，一时引起舆论的关注。

没有一个全场竞价

日前，武汉农历兔年最后一次土地拍卖如期在本市土地交易中心举行。

武汉国土部门第一份公告显示，此次挂牌出让的土地共有19块，但最终成交仅有10块，武昌区、江岸区等中心城区9块因故延期。

和以前的一些土地拍卖一样，兔年的最后一场比赛也不可避免地会降温。 参加拍卖现场的一位业内人士根据《每日经济信息》，经过拍卖师介绍规则、公证员现场公证、分区有序张贴等多个过程，整个拍卖只需35分钟，“拍卖师在现场开玩笑说

《每日经济信息》记者了解到，在现场参加拍卖的11个地块中，号为p(117号的商住用地因申请人未给出报价而被“爽约”，剩下的10个城中村用地和以限价用地为中心的土地以底价成交，“ 最终整个拍卖总成交额为42.404亿元，其中4个城中村地块35.57亿元，占大半江山。

与城中村土地年末爆发的现象相比，中国指数研究院华中分院副总监督李国政分析《每日经济信息》发现，我国知名企业品牌房企很少在武汉取得土地，“基本上非常有选择地获得了高质量的地块和城中村地块，万科、保利、福星惠誉开发，

非住宅企业利用严寒挖掘楼市

正如市场预期的那样，这个年末拍卖冷清过年了，但非房地产公司集中出现拿地也引起了舆论的关注，“外行公司看好房地产的未来”。

公开资料显示，位于武汉市洪山区的p(248限价室地块售价3亿多元，“楼宇地价4000元/平方米，亩产均价1500万元，用于积分工程拆迁安置。 摘桃者是蓝天集团的子公司群光实业，这是经营超市商场的商业零售公司。 位于其他两个汉阳区的土地也被湖北汉江新世纪投资有限企业以1亿7000多万元收入囊中。

除此之外，东风汽车集团旗下的神龙汽车有限企业也耗资3亿6400万元获得武汉经济技术开发区的p(252号地块)。 “占地45亩，可建筑面积4万6400平方米，楼房地价6400元/平方米，远远超过该地区历史大厦的地价”，但根据规定，“竞技者将免费取得场地内的建筑物、构筑物及其他配套设施、园林的绿化。”

但是，非房地产公司集中获取土地的现象确实存在，但武汉土地整体疲软的事实全年难以改变。

中国指数研究院向《每日经济信息》提供的年度分解报告显示，过去一年，“武汉共成交203块地块，土地面积1010万平方米，环比减少40.72%。 土地出让金为508亿元，环比减少35.77%”。

上述拆解者告诉本报记者，“与每年连续三次更新大楼地价的疯狂相比，年开发商取得土地可以说非常谨慎。” 企业品牌公司仍看好武汉房地产市场，但土地收购意愿减弱，“特别是在三季度政策放松预期后，土地市场明显降温。”