“精装房不再吃香 部分建材商订单下滑五六成”

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经记者徐学成出生于广州

由于持续的楼市调控使所有领域陷入寒冬，开发商也开始降低对质量的要求，通过降低装修标准，选择了降价销售。 在最重视装修产品的广州，建材制造商明显感觉到开发商购买高端建材的数量和费用在减少。

雅士高夫会长陈彦斌在接受《每日经济信息》记者采访时表示，受楼市限购等政策的影响，建材制造商和商家因开发商采购量减少，全年业务订单最多将减少五六成。

精装房已经不香了

陈彦斌表示，目前开发商对室内装修产品的关注度比以前大了，在楼市萧条的情况下，没有装修就开发价格相对较低的产品的选择越来越多，希望销售情况有所改变。

作为华南最集中的家居建材采购基地，佛山建材领域面临的困境从侧面反映了目前开发商对装修产品的态度。

《每日经济信息》记者了解到，作为国内装修住宅的发源地之一，广州装修住宅在市场上的占有率一直处于较高水平，据搜房网“年广州地区入住及新建楼房拆除”显示，年，广州装修住宅已占总量的近75%。 根据一家机构的预测，目前广州市场的硬复盖率可能为50%。

从销量上看，精装售价一般超出用户群体的价格预期，因此精装销售情况不理想。 一些开发商将规划的精装房项目改为毛坯房，几年前被看好的精装房市场已经不支持了。

价格是关键

因为通常开发商的装修会选择固定的合作伙伴进行长时间的合作，所以在这里拿到的价格也比小额购买要低很多，所以主张“3000元/平方米的装修标准”，但实际上开发商为此付出的价格要低很多。

中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵表示，建材市场购买量减少的另一个因素是，对于第一消费群体80后来说，他们愿意按照自己的意愿装修设计房子，更重要的是，80平方米左右的房子，装修费用上万元。

满堂红研究中心高级主任肖文晓表示，从整体来看，年广州市场多为带装修的房源，但与往年相比，年中开发商已经开始适当增加毛坯房的销售比例。

据《每日经济信息》记者介绍，由于装修与毛坯房价格存在较大差距，部分开发商多通过消除装修或“降低”装修标准来达到降价销售的目的，15000元/平方米、3000元/平方米。

肖晓表示，开发商这是融通降价的战略，不会直接促进降价销售，但从长远来看，购房者仍呼吁“实际降价”。 另外，如果不放松管制，一点也不排除开发者，就会降低装修标准，增加毛坯房的销售比例。 除豪宅外，大众产品仍需偏重实用性，开发商指出，装修思路也将相应发生变化。