“安徽一开发商资金缺口超成千上万 项目存烂尾风险”

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记者调查显示来自安徽

近日，安徽省黄山市屯溪区不少业主在网上发布消息称，他们购买的是黄山市红花山置业快速发展有限企业开发的“竹福佳苑”小区的房子，本应于今年10月底交房，但现在小区工地也停止运营

对此，《每日经济记者》12月27日从黄山市房地产管理局获悉，开发商资金缺口超过1千万元。

暂停销售

刘先生是竹福佳苑的老板，去年6月，他以50多元的价格买了100多平方米的房子。 “根据当初的购房合同，开发商应该在今年10月交房，但现在房子还没有交上来，很多设施还没有完工，开发商就停止了。 ”刘先生对《每日经济信息》记者表示:“当时的购房合同上确定于今年10月31日交房，逾期将按一定比例支付违约金，因此我们很放心。 ”。

但没想到的是，今年5月份去看楼盘建设情况时，开发商发现了停工的迹象。 “明明没有建设很多设施，但是看到里面只有几个工人在工作，我以为按照这个速度10月末就能拿到房子。 ’带着这样的疑问，刘先生联系了一些业主去柜台询问理由。 “柜台工作人员回答说一切正常，10月底可以交房。 ”

10月，刘先生和其他业主去拿房时表示:“小区内很多配套的实施完全没有建成，房子里没有水，很多地方也还没有完工。” 柜台的工作人员这时告诉他们，有可能推迟工程的移交。 “房子还没有完工，所以需要推迟交给业主。 ’为了弄清情况，刘先生询问了熟人，得知开发商的资金链断裂，人也不见了。 “朋友说，开发商资金链断裂，没人了，今年拿不到房子。 ”

12月27日，《每日经济信息》记者致电佳竹福苑售楼中心，记者询问该楼盘是否还在销售时，一位员工向记者表示:“这两天刚接到通知，暂时没有销售。 ”。

资金不足超过千万

这位员工向《每日经济信息》记者介绍说，开发商确实在资金方面有些困难。 “现在住宅主体已经建成了，但首先在配套设施方面，水(配套)已经做好了一半，电)还没有做好，大概钱不够吧。 ”

网络资料显示，竹福佳苑小区由黄山市红花山置业快速发展有限企业开发，该企业成立于2008年5月28日，注册资金3400万元，竹福佳苑小区是该企业开发的首家楼盘，共有260多家住宅，销售

今年12月中旬，在业主全面停工竹福佳苑小区的情况下，通过黄山市政府网站向黄山市房产局进行了反馈，询问开发商是否会跑路。 黄山市房地产局在答复中表示:“要求与开发商联系，尽快回去，处理业主的信息表达和相关问题。”

对比开发商是否逃跑，《每日经济信息》记者12月27日致电黄山市房地产管理局，称:“开发商没有逃跑。 他们资金链断了，去外面筹钱了。 ”。 黄山市房地产局一名工作人员对《每日经济信息》记者表示，事发后，他们已经联系了黄山市红花山置业快速发展有限企业的总经理和法人代表。

“目前，完成项目大约需要千万元资金，但这并不是开发商资金短缺的大头，而是开发商欠了承包商的工程款、农民工的工资等。 ’该员工表示，开发商已经向房管部门承诺，将于明年1月初筹集资金完成项目。 为了防止开发商逃避，屯溪区法院也在债权人的申请下，保全项目和开发商企业的资产，司法部门也将及时介入。 “这座大楼最好不要变成烂楼，所以我要督促开发商尽快筹集资金，早日完成项目。 ”

黄山365房地产住宅网的一位员工对《每日经济信息》记者表示，“黄山市红花山置业快速发展有限企业是小企业，资金实力不大，竹福佳苑是其开发的第一个项目，由于近期房价持续下跌，导致该企业资金链断裂，