“北京12月入市4616套住宅签约量仅一成”

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经记者尚希从北京出发

据中原市场研究部统计数据，截至12月26日，月内供应的17个项目共提供住房套数4616套，截至26日合同套数460套，合同率接近10%，但合同集中在部分中低价住宅，总合同额7.67亿。

虽然许多项目在年末有了起色，但目前最集中签约的项目显然是平均价格明显下降的项目。 12月以来有合同记录的172个项目，平均价格比上个月下调数达到26个，市场调整趋势仍在持续。

不仅如此，北京年内的商品房销售额也没有创新。 据中原市场研究部统计数据，截至12月25日，北京全年新建住宅总套数为88652套，年新建住宅签约率9万套左右，去年11.1万套降幅将达到18%，去年17.9万套降幅达到51.7%。

截至目前，年内商品房供应量为84242套，比去年的106714套下降21%，创近5年来最低点。

“房屋供应量下降的主要原因是开发商资金压力大，销售困难，项目上市和新开工放缓。 》中原三级市场研究总监张大伟在《每日经济信息》中表示，正在建设的部分项目也放慢了供给步伐，避免了大量资金的消耗。

目前，北京商品房住宅库存已达12.4万套。 张大伟根据12月的6500套销量，预计消耗库存将需要近20个月。 “如果年上半年潜在供应1200万平方米，将会增加9万多所住宅，库存可能会上升到15万所的历史最高位。 ”

对此，张大伟表示，目前房地产业面临的压力比2008年大，库存储备十分紧迫。 “2008年房地产领域的库存处理耗时5个季度，但在本轮调控下，房地产领域的库存处理将更加缓慢，预计这一处理还将持续一段时间。