“地产不好玩 星河湾谋划兼职卖白酒”

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经记者徐学成出生于广州

继前几天上海项目大幅降价后，星河湾近期走势频繁。

最近，业内盛传星河湾副总裁梁上燕“告别”土地产业。 其“下一站”负责拓展星河湾白酒业务。 在记者采访中，星河湾方面没有正面回答，但据许多业内人士称，这几乎是明显的事实。 “打工”白酒意味着星河湾的变革吗？

星河湾打算卖白酒

近日，一条微博消息称:“星河湾将房地产营销干将梁上燕调离房地产业务，并于月末正式发布。 梁负责茅台酒代理企业的采购，正式成为茅台代理商。 ”。

昨天( 12月19日，《每日经济信息》记者与星河湾方面取得联系，与上述信息比较，星河湾市场运营中心的一位内部人士表示，“有关进军白酒业务的相关事项还在准备中，晚些时候将向外界正式公布。” 至今没有人回应星河湾副总裁梁上燕的电话。 如上所述，“是否被排除在房地产业务之外，负责白酒代理企业的建设”，目前还没有得到她自己的确认。

不过，最近媒体报道称，梁上燕已向某行业人士承认参与白酒业务，但不是茅台的代理。 此外，她将继续担任星河湾副总裁，继续负责集团的企业品牌和市场营销，但不参与具体项目的销售。

梁上燕的助理在回答记者时表示，梁上燕此前管理的业务没有变化，但由于涉足白酒，“工作增加了”。

为了平衡市场风险

在房地产行业中，有不少住宅企业利用“打工”从事其他领域。 足球是“热门领域”，但星河湾进军白酒领域实属意外。

“踢足球几乎没有利润，但制作白酒是不同的”。 房地产专家韩世同在《每日经济信息》记者采访中表示，其他房企踢球是出于营销考虑，可以极大地利用足球的影响提高知名度，但进入白酒领域会获得巨大的利润。

星河湾方面表示梁上燕此前负责的具体事务没有变化，但星河湾委托这种营销方面“得力”的人负责白酒业务的拓展，多少可以看出星河湾对白酒业务的重视。

星河湾最近频繁的“动作”也牢牢地聚焦在了业界的眼睛上。

12月16日，星河湾宣布，上海星河湾和浦东星河湾两个项目的价格降至8折~8.5折以下。 另外，为了履行星河湾保值上涨的承诺，企业将向前期业主返还差额。

正如星河湾所说，这是“今年中国楼市降价潮中含金量最高的‘炸弹’”。 各大企业忌讳“降价”的时候，星河湾高调的降价热情是什么？

韩世同认为“降价是必然的”。 在他看来，星河湾的高端产品太多了，如果不直接降价，恐怕就错过了年末来的市场时机，无法达到快速回收资金的目的。

导致了星河湾项目降价也在酝酿行业变革的猜测，但轮到他们参与白酒业务，和外界预想的一样吗？

星河湾对此并未说明，但许多业内人士认为，进入白酒业并不意味着放弃房地产业务，而只是对公司多元化战略的尝试。

韩世同指出，由于房地产领域周期性较强，有必要寻找其他产业进行弥补，也可以考虑平衡市场风险。