“开发商玩花样促销 武汉楼市均价降10元”

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经记者刘晓杰出生于武汉

从楼市拐点论风起云涌，特别是进入今年最后一个月以来，武汉楼盘的促销格局听起来一个“给力”。

从“零利润的商品房”到“减价以弥补差额”，再到雇佣祈求楼盘“售罄”的寺庙住持，卖楼的开发商都很头疼。 但实际上，据最新统计，武汉近期房屋均价只有10元左右的波动，可谓波澜不惊。 对此，专家表示，在今年行情不好的情况下，“低价脉冲”才是开发者的明智选择。

方丈为万科大厦献上了祈祷[/br// br/]

[/br// ]昨天( 12月15日)，“5万日元在10万日元的收入中” 现在可以享受100元到50000元的特别优惠。 销售价格还不确定”。 新推出具有保利地产的楼盘的客户经理表示:“这次绝对以低价进入市场。 我们的企业会比周边的其他项目优惠”，对中心问题保持着“沉默”。

很明显，主张低价让利的楼盘不仅仅是保利一家。 本报记者称，临近年底，武汉销售楼盘的开发商推出的促销方案可谓“绝命”。 从广州广电地产在汉阳高呼“零利润售楼”开始，到用复地东湖国际亮剑弥补“价格保证”，再到越来越“疯狂”的花样翻新推广口号，武汉的参观者们“迷失了方向”。

然后在既定的营销模式中，万科旗下的汉阳国家于12月3日来到原寺方丈隆印法师祈祷推广，成为本年度武汉楼市的一大看点。 对此，一位网友当天评论说，在房地产市场低迷的情况下，开发商为了卖房子用尽了促销政策。 “但是，看房的人可能不买房，而是趁此机会祈祷房价下跌”。

事实上，武汉楼市的降价促销似乎是从点到面的，形成了燎原之势。 公开资料显示，武汉12月进入市场的新楼盘大多选择了低价战略。 首先，远城区东西湖升华现代城打出了市场上为数不多的“4”字头平均价格。 接着，新兴的光谷地区开始价格战，“成交价格下降了一千多元”。 最后，位于汉口、武昌、洪山等核心地区的中心城市楼盘纷纷放弃坚固，其中最大跌幅为武昌区南国悦公馆，“1月内价格下跌3000元/平米”。

对此，亿房中心拆迁师陈龙就《每日经济信息》的拆解表示:“对开发商来说，促销的首要原因还是来自资金链的压力。”

武汉楼市的平均价格下降了10元

虽然各种花样的促销已经有降价的趋势，但实际上，对政策调控预期非常高的买家还没有动摇。

昨日[12月15日]，本报记者从亿房研究中心获取的最新统计数据显示，本月第二周，武汉市主要城市共销售楼盘279个，成交均价7815.26元/平方米，“ 楼市价格下跌0.14%，楼市下跌0.14%，远城区房价更是坚挺，“楼盘销售成交均价3911.78元/平方米，比上周下跌3.17元/平方米，楼市价格下跌0.08%。

实际上，并不是所有的区域都呈现下降的趋势。 根据该报告，位于武汉非中心城区的青山、关山、东西湖、古田等板块的成交均价较上周有所上涨。 上述拆迁师在《每日经济信息》中表示，“这些地区平均价格上涨的首要原因是个别新项目的上调作用。”

另一方面，许多楼盘在年末剩下的时间集体入市，也成为了开发商们必须面对的问题。 据本报记者粗略统计，10月惨淡经历后，武汉市场11月获得预售许可的楼盘达72家，此前20多家出售楼盘。 这意味着今年最后一个月将有近100家楼盘在市场上厮杀。 对此，中国指数院华中分院指数副总教练李国政警告说，就目前情况来看，许多开发商的销售任务还没有完成，“低价脉冲才是明智的选择”。