“武汉90宗地年内“待嫁”工业用地成主角”

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经记者刘晓杰出生于武汉

寒潮下，干热腾腾的土地竞争场面变成了明天的黄花。 底价成交频繁出现后，武汉土地交易市场更是“爽约”不断，日前，本年度最大规模的土地招牌“因故延期”。 但与此同时，在这家房企“放弃收购浪潮”逐渐明朗的行情下，工业用地成为年末武汉土地市场的新主角。

日前，武汉市国土资源局宣布，经各级政府批准，该局决定于年1月6日挂牌再次转让27块地块的国有建设用地的开采权。 加上此前的推送计划，今年年底，武汉将有90个地块投放市场，其中12月13日推送33个，20日推送30个，1月6日推送27个。

“这很正常。 每年的最后一个月，武汉的土地市场努力冲垮是惯例。 》面对如此密集的推送行动，中国指数研究院华中分院研究副总教练李国政告诉《每日经济信息》记者。

进入下半年以来，过去热闹的土地竞争场面在武汉已经不再可能，许多地块以底价成交，进入竞争项目的地块可谓屈指可数。 一个例证是，据当地媒体报道，在几次土地价格战后，最终获得者直言不讳地表示:“这次价格战是基于社会责任。”

土地出让方似乎也已经知道了目前的行情。 年末投入市场的90块土地中，据《每日经济信息》粗略统计，其中有许多住宅用地，但越来越多的是商业用地和工业用地，区位仍以江夏区、东西湖区等远城区为主。 以1月6日挂牌的27个地块为例，其中14块为非住宅类用地，工业用地达5块，住宅用地比例不足50%。 另外，12月20日转让的30个地块中，住宅类只有4个，其余均为工业用地、商业用地或两者兼容。

如果加以注意，地方政府努力销售工业用地的意愿也变得明确了。 日前，武汉远城区之一的东西湖区，一口气挂牌公开总面积196700.65平方米的4个地块，土地规划用途均属于工业用地。

“目前，楼市行情看好，开发商土地拥有意愿整体不高。 这时候，政府也下意识地推动了遥远城市的工业用地，这种现象已经很明显了。 ”对于工业用地成为年末市场“主角”的现象，李国政在分析“每日经济信息”时表示:“其实，这本来就是武汉市未来城市快速发展计划的复制品。”