“上海高质量写字楼租金亚太第九 投资前景居第二”

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经记者杨宠从上海强发

高力国际近日发布《年第三季度亚太地区办公楼市场概况》，报告称，强劲的市场诉求使上海高质量写字楼平均租金在第三季度达到每平方米8元，比去年同期上涨14.1%，在亚太地区内从第二季度的第11位上升到第9位

几乎与此同时，据太平戴维斯11月写字楼月报显示，上海当月甲级写字楼租金上涨1.0%，前四个月上涨2.1%，全三季度租金上涨3.3%。 虽然预计年前三季度新增供应量较大，明年供应量也相当大，但业主在面对市场强烈诉求时，做出了涨价的决定。 到第三季度末，全市空的搁置率降至8.7%。

高力国际华东和西南区兼中国房地产投资服务理事长翁琳说:“尽管受到欧洲都柏林危机的影响，中国市场仍在增长，但增速放缓。 进军上海的几个写字楼项目在第三季度获得了很高的租金率。 高力国际预测，在上海和中国整体乐观的市场环境下，写字楼租金和售价将保持上升趋势。 另外，高档企业品牌注意到办公室空之间的诉求特别强烈，高力国际代表意大利高档皮具企业品牌tod’s向上海静安区的会德丰国际广场租用了1，490平方米的办公室。 ”

城市土地学会( urban land institute )和普华永道)今天联合发表的《亚太地区房地产市场新兴趋势》报告显示，上海连续第二大投资前景城市。 其中，由于高诉求和供给不足，办公室物业仍是值得关注的重点。 根据这项调查，在世界数十个城市中，上海的办公楼得到了第二高的“购买”建议。