“潘石屹：加息效果好于“限购令””

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各记者张初亮翟敏朱玲叶书利从上海、深圳、广州、北京

央行时隔34个月祭出“加息”利器，被视为更为严厉的楼市调控措施。 对此，在接受《每日经济信息》记者采访时，房地产市场各方面的老行业人士纷纷表达了自己的看法。

观点1早点加息效果更好

华远地产董事长任志强8月12日表示:“我来自全部。 你们也来了吧”嘲笑了其他开发者。 这次加息的消息传出后，任志强再次表示:“你说过快点让着大家吧。 不服从的结果会更糟。”

任志强认为，在《限购令》出台后，大量资金被投向股市。 资产价格的两个代表楼市和股市都影响通胀。 “提高利率是能够兼顾楼市、股市和非资产价格上涨的唯一道路”。

“无法抑制房价，要处理货币增长对其他资产价格的影响，最终必须通过利率等货币政策来处理。 如果尽早使用利率手段，有利于经济结构的调整和市场的稳定快速发展。 ”任志强在微博上说。

观点2《限购令》

效果更好潘石屹在昨天的媒体活动中表示，提高利率可以看到一些效果。 但是房价高最重要的是市场上钱多，4万亿美元救市资金，宽松的货币政策促使资金大量流入房地产，居民手里还有几十万亿美元的存款。

“用这种方法抑制房价比限购要好。 ’潘石屹在那条微博里写得很简洁。

观点3楼市

深圳知名房地产评论家弓鸣在接受《每日经济信息》记者采访时表示，在加息的背景下，首先应该担心的是贸易、制造等领域，而不是房地产。

兰江地产副总裁杨大谷也表示，加息可能不是房地产本身，而是经济杠杆的平衡。

广州房地产专家邓浩志指出，此次加息调整是面向整个国民经济的，当然也作用于房地产市场，0.25个百分点的调整对房地产领域乃至整个国民经济的实际影响不大

观点4《限购令》是前奏

德思勤运营部企划经理贾纳表示:“预计一直以来都会增资，很明显，将在《限购令》之后增资。 她认为，国庆前后开始“限购令”等一系列动作，首先是要给普通买家一个预期，含蓄地让普通老百姓暂时不进入市场，这实际上是把大众利益放在了前面。

弓鸣认为，一些城市“限购令”在先，增资影响不大。

根据深圳知名房地产评论家的风传，国庆前期出台了一些政策，由于贷款和套数的限制，很多诉求得到了遏制。

观点5心理层面影响更大

北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，从此次突然加息释放的货币政策收紧信号来看，政府继续与开发商开发贷款等环节进行比较， 为什么这么说呢，因为利率上调对开发商的心理影响大于利率上调本身，预计开发商会因此加速开盘，抛售浪潮的临近。

「0.25个百分点的调整实际上对房地产领域没有什么影响，但对市场思维有作用。 ”邓浩志表示，此次调整可以理解为中央向外释放的信号，未来楼价、成交量可能萎缩。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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