“兴业银行政府融资平台贷款2000亿房贷压力测试初步结果乐观”

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黄惠敏记者从深圳发

近来，随着一系列楼市调控政策的实施，住房贷款压力测试的状况备受各界关注。 据《每日经济信息》记者介绍，目前，据人民银行7种统计，兴业银行拥有2000亿元左右的政府融资平台。

据悉，日前兴业银行应监管部门要求进行了压力测试。 如果房价下跌30%，兴业银行房地产开发贷款不良率将达到1.35%，个人贷款不良率将影响0.21个百分点。 兴业银行表示，该行的压力测试比较乐观。

融资平台贷款2000亿

兴业银行日前在深圳会议上表示，在人行统计口径下，目前该行政府融资平台贷款明显在2000亿元左右

兴业银行的一位内幕表示，在此期间，人行银行、银监会等4个监管部门要共同统一规范政府融资平台。 其中，人民银行负责政府融资平台标准的设置。

如果是这样，那么迄今为止政府融资平台多口径不统一的现象有望在下一阶段得到处理。 兴业银行认为，这种情况对这一行有帮助。 因为该行的统计口径和日常管理是按照仔细全面掌握的要求进行的，所以该行的统计口径是人行的要求。 现在口径也由人行明确，但最后明确的口径变更后，对兴业银行的影响和调整应该是最小的。 该人士表示，融资平台的统计口径标准可能很快出台。 据悉，

人民银行的“7种统计”口径包括城市建设企业、土地储备、财政部门、运输系统、开发区等7种类型。 按照这个口径，兴业政府融资平台融资2000亿元左右。

有传言说银行有必要继续提高准备。 兴业银行表示，至今尚未收到相关部门正式发放的相关文件，无法评估信息的真实性。

银行提交的准备工作基本上是根据贷款的风险状况和可能发生的损失进行的。 兴业银行认为，如果监管部门确实要求银行按一定比例支付，就不会一刀切，应该有相应规定的标准和范围。 发放时，除了有确定的标准和范围外，很可能要求银行向该政府融资平台贷款，根据解包还款的情况，对不应对现金流、无有效担保的项目，判断整体风险状况和可能发生的损失进行准备。 兴业银行表示，该银行的政府融资平台贷款中几乎没有可能追加的贷款。

压力测试乐观

据上述兴业银行内部人士介绍，房地产贷款中，特别是开发贷款，随着房地产市场低迷，购房者前景浓厚，销售放缓

《每日经济信息》记者表示，在此期间，兴业银行应监管部门的要求进行了压力测试。 据悉，银行必须在5月20日前完成压力测试并向银监会报告。

兴业银行模拟了房地产价格下跌10%轻度]、20%中度]、30%重度]三种假设情景进行了压力测试。 的初步结果是(数据以该银行向银监会报告为准)如果是轻度，即房价下降10%，将影响房地产贷款的不良率0.11个百分点，原房地产开发贷款的不良率为0.36%，轻度计算，不良率为0.47%。 重度情况下，不良率受影响下降0.99个百分点，即房价下跌30%时，不良率达到1.35%。

关于个人贷款，如果是轻度的，也就是房价下降10%的情况下，个人住房贷款的不良率估算可能影响0.07个百分点的中等水平，则大致会影响0.1个百分点； 重度的话，大致会影响0.21个百分点。

目前，多家银行正在进行住房贷款压力测试。 兴业银行表示，该行的压力测试比较乐观。

国都证券在报告中指出，一季度该银行个人贷款新增180亿元，其中住房贷款约98亿元。 这家银行的住房贷款首付加权平均为35%。 未来，个人住房贷款将以严格按照国务院要求为主，大力宣传住房贷款的经营性，着力改善个人客户结构和提高资产收益率。

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