“30万投资“概念商铺”？ “预约”千亿元迪士尼动漫产业”

本篇文章2537字，读完约6分钟

截至11月23日，拟建设的迪士尼周边上海浦东惠南镇、川沙镇商铺共销售1454套，成交价格上涨至17216/平方米。 佑威房地产研究中心主任陆骑麟表示，上述一些热门店与上海迪士尼乐园至少有7、8公里远的迪士尼乐园没有近距离“亲密接触”，但被投资者提前“锁定”。

与其他顾客商店不同，这些商店以公司顾客为对象。 购买这些商品的投资者，在迪士尼开业前，在周边10公里的范围内形成了几个迪士尼相关的商品产业带，这些产业最多可带来1千亿元的产值和贸易额，区域内的店铺从中受益，升级为“牛屋”

他们认为，目前迪士尼周边的商店，如上海跨国采购中心五角世贸中心等，有可能成为上述的“牛贩子”。 和股市中的迪士尼概念股一样，上述拥有迪士尼概念的商家，也被称为“概念商家”，非常值得投资。 资料显示，当地商店的价格不高。 以11月28日上市的上海跨国采购中心五角世界贸易中心最后一家商店为例，总售价仅为30万元。

千亿元产业或

在上海惠南新城的川南奉公路上，动漫产业界知名风险经理吴先生一口气花了30万元，成为“上海跨国采购中心五角世界贸易中心”的大型 平均每套首付“我购买这里的店铺是为了押宝迪士尼动画产业的快速发展，另一个是为了‘预约’跨国购买产业的兴起，一石二鸟。 没什么乐趣吧”吴先生笑了。

义乌玩具协会会长李樟新向媒体表示，迪士尼即将来上海的消息备受业界关注，许多厂商都希望乘坐迪士尼的顺风车。 如果能取得迪士尼的许可证，生产周期长，利润也不薄。 更重要的是，提高自己的形象和知名度。

另一方面，在另一些人看来，《米老鼠和唐老鸭》引发的一系列动漫支出产品狂潮，将为本土新兴动漫产业带来新的机会。 原创、设计、制作、营销、衍生品开发……整个动漫产业链将包围落户上海的迪士尼乐园，形成规模远远大于迪士尼的产业圈。 这些大小的产业圈很可能在上海迪士尼乐园的周边。

吴先生认为，上海跨国采购中心五角大楼世贸中心的一部分也将成为迪士尼和本土动漫产业快速发展的重镇。 因为这个项目也具有为迪士尼产业服务的强大功能。 毗邻浦东国际机场和洋山国际深水港，紧靠江、浙制造中心，使上海跨国采购中心五角世界贸易中心天然成为一个动漫交易港，带来各类动漫费品贸易、动漫设计、加工、制造等业务交流，这些产业最多可达1千亿元

后世博会时代的展览会“芯”

吴看上海跨国采购中心五角世贸中心的另一个原因是，商城浦东是商机不断的“热点”

4月29日，国务院《关于推动上海现代服务业和先进制造业快速发展，建设国际金融中心和国际航运中心的意见》正式对外发表，上海两个中心的建设升级为国家战术。

5月初，国务院批准上海关于浦东扩建区的申请，同意取消南汇区，将南汇区的行政区划并入浦东新区。 上海市管辖的这两个行政区域的合并，有助于直接推进上海国际金融中心和上海国际航运中心的建设，对浦东乃至上海未来的快速发展具有重要意义。

11月3日，国家发改委正式批准上海迪士尼项目。

明年，中国首次举办的综合类世博会将在上海浦东举行。

但吴先生不知道的是，五角大楼世贸中心这样的产品是后世博会时代上海展览业的“核心”，因此其自身的产业功能定位非常值得投资。 总建筑面积近50万平方米的上海跨国采购中心五角世贸中心常年提供世界进口商品展示贸易是上海目前最大的商业设施之一

上海跨国采购中心五角世界贸易中心的出现填补了上海目前超大型会展、商贸行业的空小白。 上海会展领域协会副会长龚维刚多次感慨，但上海会展会场仍供应不足。 小会场很充足，但不足的是5万平方米~10万平方米的大型会场。

上海跨国采购中心五角世界贸易中心拥有五大区10个专业展览馆，由30多个常年展厅、12000多个标准展位和500个商务办公单位组成。 商场中心有露天广场、大型绿地和观光塔，构成了生态化、人性化的休闲空之间。

数据显示，3年~5年，上海会展会场总诉求量为70万平方米左右。 除世博会为上海保留10万平方米展馆外，上海新国展还将增加近8万平方米的展览面积，其他展览空间可由上海跨国采购中心五角世贸二期国际会展板块填补。

关于五角大楼世贸中心，在未来的规划中，这片土地上形成了新的地标性商圈，“展示、博览会、购买、批发、研发、设计、新闻、培训、电子商务。 这艘充分利用互联网和高科技的大型国际商贸航母的建设运营一定会给上海建设国际贸易中心抹黑。

城市的新地标

拥有很大的展览面积，只是上海跨国采购中心五角世贸中心的特色之一。 联合国采购物流中心、上海进口商品展贸易中心的落户，使其更加特殊。 此前，该项目刚刚获得中国上海海关批准，具备进口保税仓库和出口监管仓库资格。 这有助于今后贸易物流平台的构建。

中国最大规模的跨国采购盛会之一——2009年中国(上海)国际跨国采购大会于9月22日~9月26日在上海举行。 跨国采购商到手的“订单”累计将达到13个1200多个品种，2009年度在中国的采购金额将达到180亿美元。 独特的是，联合国助理秘书长warrensach在日前举行的跨国采购论坛上也表示，联合国近年来在全球的采购额明显增加，仅2008年就达到136亿美元，增长34%。

目前，联合国在中国的采购所占比例不高，2008年为1.3%左右，其中更重要的原因是服务供给不足。 这个项目完成后，具有服务上的特点，与联合国的合作能够实现双赢。 2008年4月，联合国儿童基金会在中国的采购仓库基地正式落户。 一年多来顺利购买、组装和装运了刚果和苏丹等地的500多个集装箱。 随着与儿基会成熟的合作模式，项目以成为联合国粮食农业局、工业局、难民署等亚洲采购仓库基地为目标。 “联合国上海采购物流中心”的落地也使这些构想成为可能。

上海跨国采购中心五角世界贸易中心已经荣获“2009年上海十大新城市景观地标”和“上海十大商业建筑景观新地标”，未来上海跨国采购中心五角世界贸易中心将成为上海乃至中国的商业新拉拉

扬·塔班

如有必要，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388