“京城现8.8折房贷利率 二套房首贷同样享优惠”

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根据《年中国住房贷款市场12月报告》，去年央行宣布降息后，154家银行调整了套房贷款利率，其中117家银行下调，24家银行上涨。

被监测的10个热点二线城市中，杭州、天津、南京、青岛、苏州、长沙6个城市的平均利率在基准或基准之下。 其中，杭州、天津首套房平均利率最低，均为5.84%； 南京以5.92%的利率水平排名第三，这三个城市的平均利率明显低于广州和深圳。 青岛6.03%的利率水平低于深圳，与广州相差无几； 苏州和长沙的平均住房贷款利率为基准利率。 另外，无锡、大连、宁波、济南四个城市的平均住房贷款利率也在6%以下。 值得一提的是，北京地区的住房贷款利率优惠也比以往有所加大

住房贷款利率打九折

新年天气，入年，各银行贷款额度充实，房贷市场再次火爆。

融360数据显示，近期，农行出人意料地打破中资银行9折的极限，将首套房最低折扣定为8、8折，但农行对可享受优惠的客户限定为链家、麦田首套房的客户。 其他附加条款比较广泛，如二手房住房年龄加贷款年限不得超过55年，常规住房贷款期限为1年-30年，商用住房为1年-10年； 经济适用房的住房年龄需要五年以上等。

除了农行之外，汇丰银行的最高优惠也有80%的折扣，但是这家银行有这个优惠的条件，只有贷款额在100万元以上的客户才能享受。 此外，汇丰还确定了套房资质要求，即以承租人的名义无住房或有一套住房，且名义无未偿还的住房贷款记录，可以认定首套房贷款。 名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍实行贷款额度100万元以上9折优惠。

麦田房产亚运村店中介经理告诉《证券日报》记者，其实农行自去年11月22日以来，已经开始实施80%的优惠，至今已有一个多月。 现在选择农行进行贷款的顾客非常多，大部分顾客已经审核成功发放了贷款。 此外，该中介经理表示，目前大部分银行已经开始实行认贷不认房。 也就是说，如果名下没有贷款，购买第二套房也可以得到最高的折扣。 也就是说，第二套房的首贷也可以享受八八折优惠。

据本报记者统计，目前实行住房贷款九折优惠的银行有北京银行、北京农商银行、交通银行、中国银行、浦发银行、华夏银行、邮政储蓄银行、渤海银行、招商银行、光大银行10家。 这10家银行中，只有华夏银行没有对客户附加附加条件。

例如，招商银行规定，金卡客户首套房利率最低9折，但要成为金卡客户需要在银行存款5万元； 浦发银行要求享受9折利率的客户，作为该行钻石客户的中国银行要求客户爱我家高质量客户的北京农商行规定合作中介和合作大厦首套房利率最低9折。

以50万元贷款为例，如果贷款期限为30年，则采用一定额度的本息还款方法，利率8、8折优惠，利息支出比基准利率少91613元，9折，则利息比基准利率少76461元。