“房地产信贷资源紧张 委托贷款利率走高”

本篇文章856字，读完约2分钟

经过记者万敏从北京出发

货币政策转向“稳健”，银行信贷急剧收缩。 此外，形成鲜明对比的房地产领域政策调控也如风暴般袭来，房地产企业资金链也收紧，能够规避银行贷款限额限制的委托贷款再次备受欢迎。

《每日经济信息》记者统计了自去年10月至今的上市公司公告，第63条公告复印件中包含“委托贷款”的几个事项，其中有6个关于房地产领域企业委托贷款的事项，贷款利率最高值也在这6条中达到21.6%。

年1月6日，香溢融控股有限公司与深圳快速发展银行宁波分行、东方龙签署委托贷款合同。 公告称，东方龙投资快速发展(杭州)有限企业主要在千岛湖镇清心岛、皮特码头进行“清心山庄”、“龙山庄”的综合开发、建设、商品房销售、出租及旅游度假区的经营。 香溢融将自有资金5000万元人民币委托深圳快速发展银行宁波分行向东方龙融资。 委托融资期为1年，贷款年利率为21.6%。

中信证券在最近的一份研究报告中表示，该机构的微观调查显示，面临资金压力的开发商的主要任务不是促销，而是剥夺银行的信用。 银行贷款紧缩也影响了房地产开发商获得资金的来源。 日前，银行否认了部分银行全面停止开发贷款的消息，但也传出了收紧的传言。

事实上，上市公司用委托贷款这种方法介入房地产领域不是信息，而是诉求多，所以委托贷款利率一直维持在高水平，上述统计中6笔房地产领域的委托贷款，平均年利率达到10%以上。

1月14日，浙江钱江生化股份有限公司表示平湖诚泰企业缺乏平湖市东湖区块东方路西侧、上海塘南侧区块114267.7平方米的区块资金，需要通过银行借入1.4亿元人民币，保证该区块的房地产项目顺利实施 随后，企业董事会决议企业以自有资金1.4亿元委托建设银行平湖市分行向平湖诚泰企业贷款。 年利率为12%，融资期为2年。

事实上，银行在委托贷款业务中只起到中介作用。 银行受资助人委托向借款人发放贷款，但委托贷款的贷款目的、金额、利率和还款时间表等均由委托人决定。 银行只负责管理和收回委托贷款，委托贷款不占用银行的信用额度，同时可以稳定收取手续费收入。