“回炉地王再“封王” 价钱涨1亿”

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11月1日(昨天)广州市在第二次房地产调控后首次迎来了大规模的土地拍卖。 广州市国土资源和房屋管理局(以下简称广州市房屋管理局) )公布7块用地，达到42亿元。 其中，金沙洲地王经过3次回炉，被来自深圳的深业南方地产(集团)有限企业以22亿元的总额拿下，比原地王高1亿多，楼宇地价达8350元/平方米。

据说这个地方的国王已经“出嫁”了三次。 2007年9月，来自深圳的鸿荣源和保利进行了激烈的角逐，最终该地块被深鸿荣源以21亿元的价格拿下，大楼地价约达7935/平方米。

今年4月，广州市房管局献上“杀手锏”，正式宣布回收地块，没收拍摄地保证金。 6月，广州市再次挂牌转让，但挂牌1个月未开发商申请，最终房管局表示“有事暂缓转让”，地块再次被收回。

一位开发商内部人士表示，目前该地区楼价为1.3万~1.5万元/平方米，此次拍卖大楼地价达8350元/平方米，结合投资价格，房屋售价约为1.3万元/平方米。 数据显示，前10月，广州市实际土地出让占全年土地出让计划的比重不到20%。 11月1日，仅1天时间，广州市房管局就推出7块用地，其中3块可用作住宅用地，其他属于金融商业用地性质。

广州房地产行业的黄俊怡认为，土地大王的出现，一是人民币流动性过剩导致国内货币贬值，二是开发商认为高价拿地是他们合理的选择。

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