“内部拆析称世博地块楼板价至少超过5万元 部分滨江豪宅或现房地价钱倒挂”

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上海房地产业的内部解体，最近成为了搅动当地豪宅市场的巨大“炸弹”。 根据上述内部房地产拆解报告，上周被九龙仓以35490元/平方米的地板单价购入的黄浦江沿岸地块e18块(9-3块)，交易价格仅为市场估值的7成。 根据

，上述e18地块(9-3)可以在上海房地产行业内重新评估世博会场馆地块。 拆除表示，世博会后进入土地市场的世博会浦东场馆部分地块最终土地成交地板价格可能达到50000元/平方米以上，目前正在出售的上海部分滨江豪宅将出现房价下跌现象。

世博会举办后不久的5月，世博会附近的预申请地块超过了5万元，震惊了市场。 当时，与卢湾世博会场馆相邻的第104街区137d-3地块，在预申请阶段土地拍卖起价已达到1亿1200万元，每平方米的地板价格为42684元/平方米，但由于申请人数不足，这些地块最终拍卖完毕。

但是，当时房地产商评论上述土地拍卖流产时，地块无法拍卖而流产的首要原因是地块面积太小，以及商业地块，因此购买地块

根据他们的拍卖观点，距离世博会会场较近的这个地块最终可能会与其他地块捆绑转让，但地价不会因地块流产而大幅下跌。

他们的见解在9月8日成交的黄浦江沿岸地块e18地块(9-3)拍卖现场得到了证实。 虽然这些地块的地板价格没有突破40000元/平方米，但新鸿基、中粮、中建等房地产巨头的参与，给未来流向土地市场的世博会地块最终交易价格留下了丰富的想象力空。

“上海第一幢10万元单价的住宅出现在滨江，第一幢20万元单价的大厦也出现在上海滨江，第一幢30万元单价的住宅也一定会出现在上海滨江。 ”一位不愿透露姓名的上海产业相关人士表示，长期以来，上海滨江房价随着时间的推移越来越高，暴涨几乎将闭上眼睛实现。

或宅基地价格的逆向张贴

]内部分解所称的“世博地王” 在江景可以看到排列着顶级奢侈品商业街和超五星级酒店的徐汇滨江豪宅。 据看过许多滨江豪宅的500家高管介绍，他曾经对比过中粮海景公寓和尚湾的两个楼盘，同样可以看到江景，同样只有常规楼层，中粮海景公寓的售价达到了16万元一平方米，但 相当于房价减半了，从板块增长空之间来说，徐汇滨江豪宅的价值是显而易见的

[ /文/杨] / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码