“摩根大通李晶：回报超8%才有吸引力”

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摩根中国董事总经理李晶昨天( 9月7日，在最近发布的经济适用房报告中指出，“房地产信托基金( reits )已成为中国快速发展经济适用房的重要融资载体”。

李晶在报告中指出，地方政府土地转让活动活跃程度下降和地方融资平台贷款受限，地方政府实现今年保障性住房建设目标面临的融资难度不断加大。 因此，有必要寻找新的资金来源。

“在这一背景下，reits有可能成为住房贷款的资金来源。 ’李晶想。

李晶还报告称，参照商业银行目前5年以上贷款5.94%的利率水平，reits的收益率必须在8%以上，才能吸引众多机构投资者的参与。

“为了实现上述目标，政府可以将其拥有的高收益房地产纳入reits资产池的框架下，并对投资者给予政策补贴。 另外，对于reits产生的投资收益，政府可以实施更优惠的所得税政策，以吸引投资者。 ”

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