“王健林超李嘉诚居“亚洲首富” 得益轻资产和网络+”

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实习记者王婷婷每次从成都出发

前几天，在彭博中国富豪排行榜和亚洲富豪排行榜上，万达集团董事长王健林以381亿美元的身段超过李嘉诚，成为新的“亚洲首富”和中国首富。

今天开盘后，万达商业股价上涨至68港币，万达院线总市值也达到940亿元，两者近期区间涨幅分别达到33%和74%。 《每日经济信息》记者发现，市场价格上涨推动王健林价格上涨，是首富的重要因素。

业内人士认为，赶上“互联网加”热潮，资产快速扩张是卢旺达在资本市场取得成绩、估值重新定位的重要原因。

王健林价格暴涨的重要因素

根据彭博中国富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚，成为“亚洲首富”，也是新中国首富。

根据当天的数据，王健林全球排名第11位，马云(杰克默)以351亿美元排在第17位，李嘉诚以347亿美元排在第19位。

万达今天发布新闻发布会确认了这个数据。 “从4月下旬开始，王健林的排名持续超过李嘉诚和马云(杰克默)。 ”卢旺达方面表示:

但是，在前几天的福布斯富豪榜等中，王健林的价格为242亿美元。

股价上涨是帮助王健林成为中国首富的直接动力。

《每日经济信息》记者观察到，今天开盘后，万达商业( 3699.hk )股价上涨，盘中至每股68港元，万达商业总市值首次突破3000亿港元。 4月以来，万达商业股价呈上升趋势，区间涨幅为33%。

5月4日，万达旗下另一家上市公司万达院线，总市值达到940亿元。 近一个月，万达院线股价同样大幅上涨，区间涨幅达到74%。

除此之外，王健林还持有在美国上市的AMC 78 %的股份，截至5月4日，这部分股票市值约为145亿元。

王健林在万达商业持有24.3亿股，在万达院线持有60.71%的股份和amc的股份，3股合计，王健林家持有的股份市值超过2000亿元，签订了320亿美元的折价合同。

“万达集团旗下a股和h股上市公司股价大幅上涨，是王健林股价暴涨的重要因素。 ”熟悉卢旺达的业内人士说。

《每日经济信息》记者近日重申了UBS对万达商业“买入”的评级，观察到定价从56.13港币/股上涨至77.95港币/股。

“万达商业在大陆有巨大的商业房地产工会，相信中央有提高国内费用的趋势。 万达相信国内企业品牌强势，零售地产备受国内外零售商青睐，随着其商业地产工会的成熟，万达还在空之间上调租金。 ”UBS的分解师说。

“网络加”和轻资产热

“与巨大的商业组合分开，赶上‘互联网加’的快速发展热潮是旺达提高竞争力的更强大推动力。 》合富辉煌的房地产经济研究院院长龙斌告诉《每日经济信息》记者，万达作为中国商业综合房地产的龙头老大，最近在经营思路、战术快速发展等方面，在“互联网+”方面有想法，也有行动。 例如，万达在电子商务业务中致力于建立客流、物流、资金流、新闻流的封闭生态系统。

除此之外，轻资产的转型也是一个重要因素。

许多分析师在报告中指出，在旺达集团提出第四次转型后，增加资产，资金困难加剧的阶段，投资者还将重新判断旺达业务的资产扩张速度。

王健林此前在中国绿色企业年会上表示，将把钱花在o2o上，已经有十几个产品成熟。

关于这些项目的盈利点，王健林强调互联网金融说:“目前，旺达房地产正在变轻，旺达的互联网企业将启动旺达广场的reits模式。 ”。

事实上，轻资产的转换也是影响万达股价上涨的重要因素之一。

全联四川分盟秘书长何良栩告诉《每日经济信息》记者，万达是高质量资产，倾向于增加轻资产，这有助于万达提高变现能力，缓解资金一点问题，所以万达在股价表现上有了显著变化，市值大幅上涨。

“变轻后，吸纳越来越多追求轻资产的投资者购买，而自己没有越来越多的资产，从另一个角度来看，也有更多人享受高质量的资产，具有很大的吸引力。 ’何良栩是这样认为的。

某领域的分析师也在报告书中指出，单线号轻的资产有利于解决资金瓶颈，投资者也会重新判断旺达业务的资产扩张速度。

“不仅仅是轻资产的问题，重要的是赶上了国内房地产的迅速发展。 李嘉诚目前密切关注国内市场，但王健林超越了他成为亚洲首富。 这可以证明中国是当今世界经济增长最强劲的经济阻滞之一，经济快速发展，作为其支柱的房地产业仍有很强的动力。 ”龙斌想。