“稳定住房花费政策显效 个体房贷首季同比多增790亿元”

本篇文章973字，读完约2分钟

央行昨天公布的今年一季度金融机构贷款投入统计报告显示，房地产贷款增长迅速，保障性住房开发贷款增长强劲。 其中，3月底，个人购房贷款余额12.1万亿元，比上年末增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6个百分点，1-3月增长5706亿元，比去年同期增长790亿元。

截至今年3月底，金融机构人民币各项贷款余额85.91万亿元，比上年末增长14%，增速比高0.4个百分点。 1-3月增加3.68万亿元，比去年同期增加6018亿元。

房地产贷款正在迅速增加。 3月底，人民币房地产贷款余额18.41万亿元，比上年末增长19.4%，增速比上年末高0.5个百分点1-3月为9935亿元，同比增长1963亿元，占同期各贷款增量的27%，比去年同期高出0.6个百分点。 房地产开发贷款余额6.08万亿元，比去年同期增长24.1%，增速比上年末高出1.5个百分点。 其中，房地产开发贷款余额4.62万亿元，比上年末增长22.2%，增速比高0.5个百分点房地产开发贷款余额1.46万亿元，比上年末高4.9个百分点。

3月底，房地产开发贷款中保障性住房开发贷款余额为1.28万亿元，比上年末增长64.3%，增长率高出7.1个百分点。 1-3月增幅为1352亿元，比去年同期增长860亿元，增幅占同期房地产开发贷款的43.7%，比去年同期增幅高出24.4个百分点。

3月30日，央行、住建部、银监会下调套房首付比例等政策被业内誉为“稳定住房所需费用”的第二波政策。 同日，财政部和国税总局共同调整个人住房转让营业税政策，促进房地产市场健康快速发展。

去年9月30日，央行、银监会联合发文将首付比例调整为30%，执行基准贷款利率的0.7倍。 业界将央行视为“稳定住房费用”的第一波政策。

据拆解相关人士介绍，这是因为央行等部委公布的稳定这两所住房的政策激活了购房人的需求。

周小川央行行长在日前召开的第31届国际货币和金融委员会系列会议上指出，将继续实施差别性住房贷款政策以支持合理的住房诉求，并通过其他相关措施提高家庭费用。

“去年以来的两次降息和推进利率市场化的措施，以及今年的两次下调，都对住房费用起到了刺激作用。 ”一位国有商业银行交易员对《证券日报》记者表示，特别是此后可能继续采取的降息措施，将极大地刺激需要住房的人的购房意愿。